El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Compra trastero sin posesión
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Compra trastero sin posesión
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
10
Comentarios
Comprar un trastero que está siendo vendido como “sin posesión” significa que el vendedor no garantiza que esté desocupado. Esto puede implicar que existe la posibilidad de que el trastero esté ocupado por los anteriores propietarios o por otras personas.
Si decides proceder con la compra, sería prudente investigar más sobre la situación del trastero antes de cerrar la compra. Aquí hay algunas recomendaciones:
Intenta obtener toda la información posible sobre el estado actual del trastero. Puede ser útil hablar con el administrador de la propiedad o con los vecinos para saber si tienen conocimiento sobre quién está usando el trastero.
Si es posible, intenta visitar el trastero antes de la compra para verificar su estado actual y si está ocupado.
Considera consultar con un abogado o un asesor inmobiliario que pueda ayudarte a entender los posibles riesgos legales y las acciones que podrías tomar en caso de que el trastero esté ocupado.
Asegúrate de revisar cuidadosamente el contrato de compra para entender las responsabilidades y garantías que ofrece el vendedor en relación con la posesión del trastero.
Es importante abordar estas cuestiones antes de comprar para evitar problemas futuros relacionados con la ocupación del trastero.
Si decides proceder con la compra, sería prudente investigar más sobre la situación del trastero antes de cerrar la compra. Aquí hay algunas recomendaciones:
Intenta obtener toda la información posible sobre el estado actual del trastero. Puede ser útil hablar con el administrador de la propiedad o con los vecinos para saber si tienen conocimiento sobre quién está usando el trastero.
Si es posible, intenta visitar el trastero antes de la compra para verificar su estado actual y si está ocupado.
Considera consultar con un abogado o un asesor inmobiliario que pueda ayudarte a entender los posibles riesgos legales y las acciones que podrías tomar en caso de que el trastero esté ocupado.
Asegúrate de revisar cuidadosamente el contrato de compra para entender las responsabilidades y garantías que ofrece el vendedor en relación con la posesión del trastero.
Es importante abordar estas cuestiones antes de comprar para evitar problemas futuros relacionados con la ocupación del trastero.
El tema planteado es:
- tengo posibilidad de comprar bastante barato
- pero está ocupado
- ¿puedo tener problemas?
La respuesta es clara, con independencia de que sea un trastero, piso, local, etc., el problema es que no podrás ocupar tu inmueble hasta que el ocupante se marche, o un juez decrete el desahucio.
Si el ocupante no se quiere ir, piensa en un mínimo de 1,5 a 2 años, plazo que puede incrementarse si se declara en riesgo de exclusión social, o si tiene hijos menores de edad, o si es una mujer sola, con o sin hijos, por aquello de la discriminación de género positiva, o si el gobierno cambia alguna ley, para proteger más a los okupas, o para machacar más a los propietarios.
Resumiendo, valora el tiempo y dinero que puede costarte tener a tu disposición lo que compras, y piensa si te conviene por el ahorro económico en la compra de un inmueble con ocupante.
- tengo posibilidad de comprar bastante barato
- pero está ocupado
- ¿puedo tener problemas?
La respuesta es clara, con independencia de que sea un trastero, piso, local, etc., el problema es que no podrás ocupar tu inmueble hasta que el ocupante se marche, o un juez decrete el desahucio.
Si el ocupante no se quiere ir, piensa en un mínimo de 1,5 a 2 años, plazo que puede incrementarse si se declara en riesgo de exclusión social, o si tiene hijos menores de edad, o si es una mujer sola, con o sin hijos, por aquello de la discriminación de género positiva, o si el gobierno cambia alguna ley, para proteger más a los okupas, o para machacar más a los propietarios.
Resumiendo, valora el tiempo y dinero que puede costarte tener a tu disposición lo que compras, y piensa si te conviene por el ahorro económico en la compra de un inmueble con ocupante.
El anuncio pone lo siguiente:
VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE
La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.
He llamado a la inmobiliaria y me indican lo siguiente:
El fondo vende haciendo escritura y paga las deudas que hay, se entrega limpio, PERO NO DISPONEN DE POSESIÓN.
Entiendo que al ser una plaza de parking una vez la tenga a mi nombre solo debo de aparcar en la plaza de parking y listo porque no tengo que forzar nada para acceder al disponer de mando.
Si fuese un piso entiendo que al no disponer de llaves y forzar la puerta podemos cometer un delito de allanamiento de morada, creo que esta mas enfocado lo de VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE a este tipo de producto, y es un copia pega en todos los anuncios que publican.
Por eso indico que una vez comprado el parking y al tener disponible la entrada puedo aparcar en mi plaza de parking, el trastero lo veo mas complejo al tener que forzar la puerta y luego encontrarme enseres personales, no se hasta que punto podria ser un problema.
Gracias
VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE
La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.
He llamado a la inmobiliaria y me indican lo siguiente:
El fondo vende haciendo escritura y paga las deudas que hay, se entrega limpio, PERO NO DISPONEN DE POSESIÓN.
Entiendo que al ser una plaza de parking una vez la tenga a mi nombre solo debo de aparcar en la plaza de parking y listo porque no tengo que forzar nada para acceder al disponer de mando.
Si fuese un piso entiendo que al no disponer de llaves y forzar la puerta podemos cometer un delito de allanamiento de morada, creo que esta mas enfocado lo de VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE a este tipo de producto, y es un copia pega en todos los anuncios que publican.
Por eso indico que una vez comprado el parking y al tener disponible la entrada puedo aparcar en mi plaza de parking, el trastero lo veo mas complejo al tener que forzar la puerta y luego encontrarme enseres personales, no se hasta que punto podria ser un problema.
Gracias
Compra trastero sin posesión
Buenas noches,
Tengo la posibilidad de comprar un trastero en el bloque colindante, en el anuncio indica que es sin posesión y pertenece a un fondo.
Es un precio muy interesante y me daría un gran desahogo ya que andamos muy justos de espacio en casa.
Una vez comprado podría tener algún tipo de problema si está ocupado con los anteriores propietarios?
Tengo la posibilidad de comprar un trastero en el bloque colindante, en el anuncio indica que es sin posesión y pertenece a un fondo.
Es un precio muy interesante y me daría un gran desahogo ya que andamos muy justos de espacio en casa.
Una vez comprado podría tener algún tipo de problema si está ocupado con los anteriores propietarios?
