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compra suleo rústico con infracción urbanística.
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Compra suleo rústico con infracción urbanística.
Mi mujer y yo estamos interesados en comprar una parcela rústica de unos 3500 m2 en la cual hay una casa de aperos de unos 20 m2 y otra obra ilegal de alrededor de 55 m2. El dueño ya pagó la multa y hace alrededor de 7 años que realizó la obra. La finca linda con una vereda real (hay varios chalets alrededor de la vereda real, en la cual alguno ha cogido terreno para edificar). Me gustaría saber cuales son los pasos concretos a seguir para no cagarla, puesto qué algo arriesgado invertir en algo así, lo primero sería pedir una copia simple de la finca y lo segundo creo que sería ir al ayuntamiento (creo que a urbanismo) y preguntar por la finca, pero los demás pasos a seguir no sé cuales serían. Esto sería una parte en el caso de que todo fuera favorable, en el caso de que accidieramos a la compra, me gustaría saber cúal sería el porcentaje a pagar del impusto de transacciones que creo es menor que el de una vivienda nueva (soy de la provicincia de Alicante, localidad Novelda) y¿cúal sería el cálculo para hacer la escritura de compra venta para no tener que pagar por todo el monto por el cual se hace la compra venta?. Y por último, la finca no tiene luz (los postes de la luz están en la puerta de la finca puesto que es una zona con muchos chalets), he oido hablar de la luz de riego que te la concederían haciendo un escrito por el cúal harias uso de ella si fuera para plantar frutas y hortalizas, etc y para colocar alguna bomba de agua para el regadio, si fuera así ¿de que potencia hablariamos?, sé qué os pido mucho, pero las veces qué os escrito que habeis solucionado mis dudas, muchas gracias.
En muchos municipios, los ayuntamientos aceptan poner la luz para motobombas si es que te dedicas a cultivar algo, otros te lo permiten y te hacen un seguimiento de tres o cuatro años, y otros te la conceden si les presentas una memoria de lo que quieres cultivar, a quién se lo venderás, .... y acompañada de seguimiento del cultivo. Para saberlo, lo mejor es informarte en las oficinas de la eléctrica de ese pueblo o en el Ayuntamiento, o con algún vecino adecuado. La potencia que se suele conceder es de 2,5-3,5 KW.h. Una vez puesta y con el tiempo puedes sacar un cableado para ese cuarto, lo que no se es si te dejarán es ampliar la potencia en ese pueblo, pero para un cuarto de 20 m2 no necesitas más.
