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Compra piso de solar hipotecado
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Compra piso de solar hipotecado
Mi cliente compró un piso en plano mediante contrato privado en el que se hizo constar que se adquiría el piso ilbre de cargas.
ahora se va a firmar la escritura pública de venta y observamos que en la esccritura de obra nueva y división horizontal del inmueble, consta que el solar ha sido hipotecado para acometer la construcción.
en qué posición queda mi cliente ante tal hipoteca?
se entiende que en el momento en que se vaya a otorgar la escritura pública de compraventa, el vendedor debe cancelar esa hipoteca?
gracias
ahora se va a firmar la escritura pública de venta y observamos que en la esccritura de obra nueva y división horizontal del inmueble, consta que el solar ha sido hipotecado para acometer la construcción.
en qué posición queda mi cliente ante tal hipoteca?
se entiende que en el momento en que se vaya a otorgar la escritura pública de compraventa, el vendedor debe cancelar esa hipoteca?
gracias
en Notario otorgará Escritura Pública, en función del asiento del Registro de la Propiedad, si la hipoteca, está sin cancelar así lo hara constar.
El vendedor " debe" cancelar, pero no siempre lo hace.
Quizás fuese conveniente ponerse en contacto, con el vendedor, para ver cuál es su actitud. Retrasando la firma de la Escritura, hasta que la situación no esté regularizada, independientemente de los daños y perjuicios que hubiere lugar.
Problema diferente sería que todavía exista deuda hipotecaría, y no se pueda cancelar.
Y ojo, que si se pasa la patata caliente y tu cliente se queda con ella, ......................mal asunto.
De momento carta, al vendedor, comentando el tema del contrato libre de cargas.
Luego ya se verá.
Saludos,
El vendedor " debe" cancelar, pero no siempre lo hace.
Quizás fuese conveniente ponerse en contacto, con el vendedor, para ver cuál es su actitud. Retrasando la firma de la Escritura, hasta que la situación no esté regularizada, independientemente de los daños y perjuicios que hubiere lugar.
Problema diferente sería que todavía exista deuda hipotecaría, y no se pueda cancelar.
Y ojo, que si se pasa la patata caliente y tu cliente se queda con ella, ......................mal asunto.
De momento carta, al vendedor, comentando el tema del contrato libre de cargas.
Luego ya se verá.
Saludos,
