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Compra de vivienda y cédula de habitabilidad
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Compra de vivienda y cédula de habitabilidad
Hace dos años compré una vivienda sobre plano y firmé un contrato sin darle demasiada importancia a su contenido.
En una de las clasusulas del contrato se venía a decir que la vivienda se consideraría terminada cuando el arquitecto firmara la certificación de final de obra, aunque la vivienda no dispusiera de cédula de habitabilidad, o de algunos servicios por retrasos burocráticos.
La cuestión es que, por motivos que ignoro pero puedo suponer, el arquitecto le entregó al promotor el certificado de final de obra cuando ni la vivienda ni el edificio están terminados, como se puede ver a simple vista: un ascensor todavía no funciona pro problemas de humedades y filtraciones de agua, y los otros tres todavía no están instalados; la piscina del edificio todavía está en obras, con hierros y cemento al aire; todavía están enluciendo los garajes; hay que entrar al edificio por una puerta lateral, puesto que en la entrada principal ni tan siquiera han puesto el suelo; en fin, un verdadero desastre.
Cuando le pregunté al arquitecto por qué había firmado el certificado de final de obra, me dijo que lno podía negarselo al promotor porque lo que faltaba por hacer eran pequeños detalles.
Por supuesto, sin ascensor, sin piscina, sin entrada principal, sin poder contratar agua ni electricidad, con todo el edificio lleno de albañiles y escombros, la vivienda que compré sobre plano no está habitable, pero el promotor me quiere obligar a firmar la escritura y pagar el resto del precio, con el argumento de que, SEGUN EL CONTRATO, la vivienda está terminada, aunque no tenga cédula de habitabilidad y no pueda vivir en ella.
¿Que puedo hacer para evitar un abuso tan descomunal sin correr el riesgo de que el promotor me meta en el Juzgado e intente resolver el contrato de compraventa por mi incumplimiento?
¿En que organismo podría presentar alguna denuncia que le pare los pies a ese sinverguenza de promotor?
Gracias por vuestra ayuda.
Rosa
En una de las clasusulas del contrato se venía a decir que la vivienda se consideraría terminada cuando el arquitecto firmara la certificación de final de obra, aunque la vivienda no dispusiera de cédula de habitabilidad, o de algunos servicios por retrasos burocráticos.
La cuestión es que, por motivos que ignoro pero puedo suponer, el arquitecto le entregó al promotor el certificado de final de obra cuando ni la vivienda ni el edificio están terminados, como se puede ver a simple vista: un ascensor todavía no funciona pro problemas de humedades y filtraciones de agua, y los otros tres todavía no están instalados; la piscina del edificio todavía está en obras, con hierros y cemento al aire; todavía están enluciendo los garajes; hay que entrar al edificio por una puerta lateral, puesto que en la entrada principal ni tan siquiera han puesto el suelo; en fin, un verdadero desastre.
Cuando le pregunté al arquitecto por qué había firmado el certificado de final de obra, me dijo que lno podía negarselo al promotor porque lo que faltaba por hacer eran pequeños detalles.
Por supuesto, sin ascensor, sin piscina, sin entrada principal, sin poder contratar agua ni electricidad, con todo el edificio lleno de albañiles y escombros, la vivienda que compré sobre plano no está habitable, pero el promotor me quiere obligar a firmar la escritura y pagar el resto del precio, con el argumento de que, SEGUN EL CONTRATO, la vivienda está terminada, aunque no tenga cédula de habitabilidad y no pueda vivir en ella.
¿Que puedo hacer para evitar un abuso tan descomunal sin correr el riesgo de que el promotor me meta en el Juzgado e intente resolver el contrato de compraventa por mi incumplimiento?
¿En que organismo podría presentar alguna denuncia que le pare los pies a ese sinverguenza de promotor?
Gracias por vuestra ayuda.
Rosa
