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Compra de vivienda sin estar en el catrastro
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hola a mi me pasa algo parecido, he comprado una casa en el banco sabadellcam y figura el terreno pero no la casa y en la nota simple me figura la casa y el terreno pero en el catastro no me figura la casa. el suelo es rustico , se tendria que hacer cargo el banco de habérmela vendido ya registrada?
En el contrato de compra-venda asà lo pone, que está al corriente de pago de todo. El que no ponÃa es que el IBI era de un solar y en consecuencia en el catastro también: solo hay solar no vivienda.
El propietario ya hemos hablado del tema y dice que el no piensa hacerse cargo del IBI de los 4 años anteriores una vez esté regularizado el Catastro.
También hemos hablado con el ayuntamiento que nos han dicho que les reclamarán a los antiguos propietarios el IBI actualizado, pero lo más seguro que se declaren insolventes, lo pueden hacer, ya que no tienen nada a su nombre, ni negocios ni en el piso donde viven ahora. POr lo tanto el ayuntamiento ya nos han advertido que si se declarasen insolventes irÃan a por los actuales propietarios, es decir, nosotros. Lo que no sé es hasta qué punto nosotros tenemos la obligación de pagar una ilegalidad que nosotros no hemos hceho y que además los antiguos propietarios sà que sabÃan y se lo han callado.
Gracias por la atención!
El propietario ya hemos hablado del tema y dice que el no piensa hacerse cargo del IBI de los 4 años anteriores una vez esté regularizado el Catastro.
También hemos hablado con el ayuntamiento que nos han dicho que les reclamarán a los antiguos propietarios el IBI actualizado, pero lo más seguro que se declaren insolventes, lo pueden hacer, ya que no tienen nada a su nombre, ni negocios ni en el piso donde viven ahora. POr lo tanto el ayuntamiento ya nos han advertido que si se declarasen insolventes irÃan a por los actuales propietarios, es decir, nosotros. Lo que no sé es hasta qué punto nosotros tenemos la obligación de pagar una ilegalidad que nosotros no hemos hceho y que además los antiguos propietarios sà que sabÃan y se lo han callado.
Gracias por la atención!
Compra de vivienda sin estar en el catrastro
Buenas tardes,
Hace 15 dÃas compré una casa de 2ª mano, dada de alta al registro de la propiedad, con cédula de habitabilidad y con todos sus tributos como basura e IBI. La cuestión es que me dà cuenta, al hacer el cambio de titularidad y cuenta corriente, que el IBI que pagavan los antiguos propietarios era de un solar no de una vivienda, según ellos no comunicaron al ayuntamiento la finalización de obras de hace 7 años para asà pagar menos IBI (!!). Además los propietarios como tienen que pagar la plusvalua de la venta de la casa no la pueden pagar hasta que no regularicen el catastro. Mi pregunta es: ¿Quién debe pagar los IBI atrasados y los gastos (si es que los hay) de gestión para poder regularizar el catastro? En el caso que fueran los antiguos propietarios que lo tuvieran que pagar, si se niegan a pagarlo y/o se declararan insolventes, tendrÃa la obligación de pagar yo?. Muchas gracias por la atención, saludos!!
Hace 15 dÃas compré una casa de 2ª mano, dada de alta al registro de la propiedad, con cédula de habitabilidad y con todos sus tributos como basura e IBI. La cuestión es que me dà cuenta, al hacer el cambio de titularidad y cuenta corriente, que el IBI que pagavan los antiguos propietarios era de un solar no de una vivienda, según ellos no comunicaron al ayuntamiento la finalización de obras de hace 7 años para asà pagar menos IBI (!!). Además los propietarios como tienen que pagar la plusvalua de la venta de la casa no la pueden pagar hasta que no regularicen el catastro. Mi pregunta es: ¿Quién debe pagar los IBI atrasados y los gastos (si es que los hay) de gestión para poder regularizar el catastro? En el caso que fueran los antiguos propietarios que lo tuvieran que pagar, si se niegan a pagarlo y/o se declararan insolventes, tendrÃa la obligación de pagar yo?. Muchas gracias por la atención, saludos!!
