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Compra de vivienda de uso principal ocio-hosteleria
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Vivienda está transferido a las CCA.
¿Desde dónde consulta?
En principio hay que examinar:
Cédula de habitabilidad (Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda), art. 21 y ss. Este documento acredita que el inmueble es apto para servir de vivienda, nada menos, pero tampoco nada mas. Si no tiene, hay que sacarla.
Legalidad urbanística: adecuación del inmueble a la normativa de la localidad y de la CCAA.
Pedir en el ayuntamiento con el oportuno proyecto técnico el cambio de uso a vivienda. Si para usted es importante, porque según en qué pueblo esté, igual puede usar el inmueble como vivienda durante mil años y nadie dice nada.
Previo: consulte con el ayuntamiento antes de comprometer dinero.
¿Desde dónde consulta?
En principio hay que examinar:
Cédula de habitabilidad (Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda), art. 21 y ss. Este documento acredita que el inmueble es apto para servir de vivienda, nada menos, pero tampoco nada mas. Si no tiene, hay que sacarla.
Legalidad urbanística: adecuación del inmueble a la normativa de la localidad y de la CCAA.
Pedir en el ayuntamiento con el oportuno proyecto técnico el cambio de uso a vivienda. Si para usted es importante, porque según en qué pueblo esté, igual puede usar el inmueble como vivienda durante mil años y nadie dice nada.
Previo: consulte con el ayuntamiento antes de comprometer dinero.
Con el banco, es lo que negocies con el banco. Ellos verán si te quieren prestar el dinero o no y en qué condiciones. Lo que hagas luego ya es cosa tuya.
Para cambiar el uso del inmueble deberás solicitar el cambio en el catastro, en el ayuntamiento y pedir la cédula de habitabilidad con todos los trámites, reformas y demás que sean necesarios.
Para cambiar el uso del inmueble deberás solicitar el cambio en el catastro, en el ayuntamiento y pedir la cédula de habitabilidad con todos los trámites, reformas y demás que sean necesarios.
Compra de vivienda de uso principal ocio-hosteleria
Quier comprar una vivienda en la que el uso principal en el catastro aparece como Ocio-hosteleria. Tengo varias dudas:puedo comprarla como vivienda a la hora de pedir la hipoteca en el banco, o al tener vigente la licencia de casa rural he de comprarla como negocio aunque no la vaya a trabajar al principio como tal? Otra duda es, la vivienda es un antiguo molino restaurado y con licencia de casa rural, se puede vivir en ella como vivienda habitual aunque su uso principal sea el de ocio-hosteleria en el catastro? Gracias
