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Compra de Vivienda a nombre de un hijo que pagan los padres
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Compra de vivienda a nombre de un hijo que pagan los padres
Hola, mi consulta es la siguiente: Unos padres tienen un dinero ahorrado y han pensado en comprar una vivienda pero ponerla a nombre de su único hijo para que el día de mañana pague lo menos posible en el impuesto de sucesiones, para que no consideren la operación una donación han pensado en hacerle un prestamo al hijo sin intereses, mi duda es si esta operación le puede crear algún problema al hijo en su declaración del IRPF. Gracias
Se puede hacer un contrato privado de préstamo entre familiares, que está exento de impuestos; hay que registrarlo (es gratuito) en la oficina liquidadora del ITP rellenando el impreso correspondiente. En ese contrato, sin intereses, debe constar cómo se devolverá el dinero y el plazo. Esto es para evitar que Hacienda pueda considerar que se trata de una donación; por ello, no conviene que el plazo sea demasiado grande. La devolución pueden hacerla los hijos mediante ingreso bancario (cada tres o seis meses para minorar el papeleo) en la cuenta del padre para el caso de una hipotética –creo que es una remota posibilidad– inspección de Hacienda.
El plazo depende de la posibilidad real que tiene el hijo de devolver el dinero recibido en ptréstamo. Porejemplo, si gana mil euros mensuales es obvio que no puede pagar seiscientos cada mes a sus padres, pues ¿de qué vivirísa. Es cuestión de aplicar el sentido común. De cualquier modo, transcurridos cuatro años de la entrega de los padres el hipotético impuesto sobre donaciones prescribe.
