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Compra de un porcentaje de una parcela
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Compra de un porcentaje de una parcela
Buenas no tengo ni idea sobre este tema por eso quizás aquí me puedan informar.
Hemos visto por internet, la venta de terrenos "bastante baratos" en un municipio de Cádiz, venden 500m2 por 10900 euros, y claro, hemos preguntado si era legal y nos dicen que si.
Nos dicen que venden porcentaje indiviso de la parcela rústica, en éste caso es un 1% de la totalidad, haces un contrato de compraventa y declaras el modelo 600, cada 1% tiene un número por si en un futuro se vuelve terreno urbanizable.
Según me dicen, todo es legal cara a Hacienda, el Estado y la Junta de Andalucía. Si embargaran al propietario por lo que fuera, ¿afecta solo a la parte no vendida?
Hemos ido a ver el sitio y son terrenos de 500m2 o de 1000m2 delimitadas con 4 "estacas" hecho por un topografo, y se está haciendo como una especie de aldea por llamarlo de alguna manera, se supone que al ser rústico solo se puede plantar, pero cada propietario de cada porcentaje delimita su zona con una valla metálica, hace su huerto, pone su mobil home o caravana y su alberca.
Evidentemente el que me explica todo, trabaja para el vendedor, y solo me dice los "pros" pero no sé qué "contras" puede llegar a tener, no quiero meterme en algo en el que no éste totalmente segura. Es que entiendo que no es legal de la forma que está vendida, pero luego entiendo que es ilegal como se está organizando aquello ya que parece una urbanización con vecinos al lado :/ a ver si alguien que entienda me puede informar y aclarar.
Gracias de antemano.
Hemos visto por internet, la venta de terrenos "bastante baratos" en un municipio de Cádiz, venden 500m2 por 10900 euros, y claro, hemos preguntado si era legal y nos dicen que si.
Nos dicen que venden porcentaje indiviso de la parcela rústica, en éste caso es un 1% de la totalidad, haces un contrato de compraventa y declaras el modelo 600, cada 1% tiene un número por si en un futuro se vuelve terreno urbanizable.
Según me dicen, todo es legal cara a Hacienda, el Estado y la Junta de Andalucía. Si embargaran al propietario por lo que fuera, ¿afecta solo a la parte no vendida?
Hemos ido a ver el sitio y son terrenos de 500m2 o de 1000m2 delimitadas con 4 "estacas" hecho por un topografo, y se está haciendo como una especie de aldea por llamarlo de alguna manera, se supone que al ser rústico solo se puede plantar, pero cada propietario de cada porcentaje delimita su zona con una valla metálica, hace su huerto, pone su mobil home o caravana y su alberca.
Evidentemente el que me explica todo, trabaja para el vendedor, y solo me dice los "pros" pero no sé qué "contras" puede llegar a tener, no quiero meterme en algo en el que no éste totalmente segura. Es que entiendo que no es legal de la forma que está vendida, pero luego entiendo que es ilegal como se está organizando aquello ya que parece una urbanización con vecinos al lado :/ a ver si alguien que entienda me puede informar y aclarar.
Gracias de antemano.
