El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
compra de un inmueble
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Compra de un inmueble
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Compra de un inmueble
hola, necesito ayuda.
Aver no tengo mucha idea, pero me gustaria ayudar a mi tia, que es una señora mayor que anda aun mas perdida que yo.
La cosa que mi tia esta casada desde hace 60 años, su marido en los ultimos 4 años ha comprado dos pisos, que ni siquiera ella sabe donde están, no ha tenido que firmar nada, ni recibe nada del arrendamiento de los mismos.
Mis preguntas son varias: como podria averiguar donde estan las propiedades y hacer que ella conste tambien en las escrituras de los mismos??, porque legalemente ella no tiene nada de esos pisos no??, no se donde puedo ir, sin que mi tio se entere, porque la verdad es que esto huele mal, y me gustaria averiguar porque ella no pinta en nada.
Si podeis ayudarme os lo agradecere muchooo.
Gracias
Aver no tengo mucha idea, pero me gustaria ayudar a mi tia, que es una señora mayor que anda aun mas perdida que yo.
La cosa que mi tia esta casada desde hace 60 años, su marido en los ultimos 4 años ha comprado dos pisos, que ni siquiera ella sabe donde están, no ha tenido que firmar nada, ni recibe nada del arrendamiento de los mismos.
Mis preguntas son varias: como podria averiguar donde estan las propiedades y hacer que ella conste tambien en las escrituras de los mismos??, porque legalemente ella no tiene nada de esos pisos no??, no se donde puedo ir, sin que mi tio se entere, porque la verdad es que esto huele mal, y me gustaria averiguar porque ella no pinta en nada.
Si podeis ayudarme os lo agradecere muchooo.
Gracias
Acláranos el régimen matrimonial, porque si es de bienes gananciales, que parece lo más lógico, si las propiedades están a su nombre, lo serán al 50% también de tu tía.
Podrías consultar en el registro de la propiedad para ver qué propiedades tiene escrituradas, aunque en contrato privado también se podrían haber adquirido.
Podrías consultar en el registro de la propiedad para ver qué propiedades tiene escrituradas, aunque en contrato privado también se podrían haber adquirido.
¿En que regimen matrimonial, esta casada su tia?.
Si es en regimen de gananciales, ella tiene derecho al 50% de cada propiedad. No tenia que firmar en la compra, pero si en la posible venta.
Claro que habria que averiguar si el esposo, al comprar, declaro que estaba en ese regimen y dio al notario el nombre de la esposa (su tia) para que constara en las escrituras de compraventa, (lo que garantizaria que no podria vender sin la firma de ella).
Si es en regimen de separacion de bienes, su tia no tiene ningun derecho en una posible venta, ya que serian bienes privativos del esposo (otra cuestion es el tema hereditario en caso de fallecimiento del esposo).
En el primer caso, la posible averiguacion tendria que ser a traves de Registros de la Propiedad y Catastro, aportando el nombre y DNI del esposo.
Desconozco si hay un Registro de la Propiedad Central al que se pueda acudir en caso de no saberse el lugar de las propiedades, pero se lo podran indicar en cualquiera de ellos.
Si es en regimen de gananciales, ella tiene derecho al 50% de cada propiedad. No tenia que firmar en la compra, pero si en la posible venta.
Claro que habria que averiguar si el esposo, al comprar, declaro que estaba en ese regimen y dio al notario el nombre de la esposa (su tia) para que constara en las escrituras de compraventa, (lo que garantizaria que no podria vender sin la firma de ella).
Si es en regimen de separacion de bienes, su tia no tiene ningun derecho en una posible venta, ya que serian bienes privativos del esposo (otra cuestion es el tema hereditario en caso de fallecimiento del esposo).
En el primer caso, la posible averiguacion tendria que ser a traves de Registros de la Propiedad y Catastro, aportando el nombre y DNI del esposo.
Desconozco si hay un Registro de la Propiedad Central al que se pueda acudir en caso de no saberse el lugar de las propiedades, pero se lo podran indicar en cualquiera de ellos.
