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compra de parte de vivienda a hermano
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Compra de parte de vivienda a hermano
A ver si consigo exponer de forma clara mi duda (vaya de antemano que soy una completa ignorante en el tema):
Mi abuelo, que es viudo, quiere dejar la casa en la que vive a sus dos hijos: mi madre y mi tío.
Mi tío quiere quedarse con la casa familiar y compensar a mi madre por su mitad, pero quiere hacerlo ya, es decir, antes de que mi abuelo fallezca, pues él ahora dispone de dinero para ir reformándola y al mismo tiempo, esa compensación económica nos vendría bien a mi madre y a mi, que no estamos pasando precisamente por una buena situación.
Ni que decir tiene que que la intención es que mi abuelo pueda seguir en ella sin que nadie lo eche.
Mis dudas son:
- ¿es posible hacer esto y dejar a mi abuelo de usufructuario?
- ¿cómo puedo saber el precio mínimo de la vivienda para no tener problemas con hacienda, y así conocer la mitad que le correspondería a mi madre?
- y finalmente : ¿impuestos? (tanto para nosotras como "vendedoras" como para mi tío.
Sé que son muchas preguntas, lo siento, pero agradecería cualquier ayuda.
Un saludo
Mi abuelo, que es viudo, quiere dejar la casa en la que vive a sus dos hijos: mi madre y mi tío.
Mi tío quiere quedarse con la casa familiar y compensar a mi madre por su mitad, pero quiere hacerlo ya, es decir, antes de que mi abuelo fallezca, pues él ahora dispone de dinero para ir reformándola y al mismo tiempo, esa compensación económica nos vendría bien a mi madre y a mi, que no estamos pasando precisamente por una buena situación.
Ni que decir tiene que que la intención es que mi abuelo pueda seguir en ella sin que nadie lo eche.
Mis dudas son:
- ¿es posible hacer esto y dejar a mi abuelo de usufructuario?
- ¿cómo puedo saber el precio mínimo de la vivienda para no tener problemas con hacienda, y así conocer la mitad que le correspondería a mi madre?
- y finalmente : ¿impuestos? (tanto para nosotras como "vendedoras" como para mi tío.
Sé que son muchas preguntas, lo siento, pero agradecería cualquier ayuda.
Un saludo
El sistema se me ocurre que tendría que ser que tu abuelo hiciera una donación a sus hijos de la nuda propiedad y, a continuación, la parte de tu madre se la venda a tu tío. Dado que entran en juego varios impuestos y que algunos dependen de la Comunidad Autónoma y del Ayuntamiento, lo mejor es que pidáis consejo a la notaría donde se vaya a escriturar la operación. El asesoramiento de los notarios es gratuito.
