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Compra de parcela rústica con caseta de ocio ya hecha.
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Compra de parcela rústica con caseta de ocio ya hecha.
Buenas tardes.
Queremos adquirir una parcela rustica que tiene una caseta de ocio ya hecha. La parcela es el 5% de una parcela conformada por otros huertos. Nos dice el dueño que via ayto se fracciono la parcela para poder dar legalidad a todas las casetas que hay construidas en cada uno de ellos y asi pagaban el IBI. En el registro de la propiedad no esta dada de alta ninguna de ellas, asi que nos surge la duda que problemas podriamos encontrar en la compra. Las casetas tienen ref catastral y ña consideracion de urbano residencial aunque aparentemente ninguna se podra considerar legalmente vivienda.
Nuestra idea era ampliar la caseta hasta el limite legal que marca el PGOU pero al saber esto del % de la parcela, que problemas podríamos encontrarnos? que np se pueda ampliar? que los otros propietarios no esten deacuerdo cob la ampliacion? (aunque cada unonparece que hace lo que quiere...) que al ser un % de la parcela no se defina quien es propietario exacto de que parte fisica...
tambien si la caseta de ocio para el ayto es legal al haberla acrualizado y creado una ref para cobrar el IBI puede poner alguna pega a posibles modificaciones? ( siempre dentro de cunplir con la ley...)
Muchas gracias y un saludo
Queremos adquirir una parcela rustica que tiene una caseta de ocio ya hecha. La parcela es el 5% de una parcela conformada por otros huertos. Nos dice el dueño que via ayto se fracciono la parcela para poder dar legalidad a todas las casetas que hay construidas en cada uno de ellos y asi pagaban el IBI. En el registro de la propiedad no esta dada de alta ninguna de ellas, asi que nos surge la duda que problemas podriamos encontrar en la compra. Las casetas tienen ref catastral y ña consideracion de urbano residencial aunque aparentemente ninguna se podra considerar legalmente vivienda.
Nuestra idea era ampliar la caseta hasta el limite legal que marca el PGOU pero al saber esto del % de la parcela, que problemas podríamos encontrarnos? que np se pueda ampliar? que los otros propietarios no esten deacuerdo cob la ampliacion? (aunque cada unonparece que hace lo que quiere...) que al ser un % de la parcela no se defina quien es propietario exacto de que parte fisica...
tambien si la caseta de ocio para el ayto es legal al haberla acrualizado y creado una ref para cobrar el IBI puede poner alguna pega a posibles modificaciones? ( siempre dentro de cunplir con la ley...)
Muchas gracias y un saludo
