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Compra de casa en construcción
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Compra de casa en construcción
Hola, les comento mi problema, tengo la posibilidad de comprar una casa en construccion en Corbera, Barcelona, sin embargo la casa tiene cedula de habitabilidad pero NO TIENE licencia de 1ra ocupacion porq el ayuntamiento no la otorga si no hay alcantarillado como es el caso , que problemas legales podria ocasionarme a futuro? Pueden demoler la casa? Pueden multarme a pesar que tiene cedula de habitabilidad??, Gracias por su ayuda
Lo primero a tener en cuenta es que comprando una casa en construcción no estás comprando una vivienda, como la propia escritura da a entender comprarías una casa en construcción.
Para otorgar escritura de obra nueva finalizada el notario deberá requerir la licencia de primera ocupación, sin ella no podrá autorizar dicha escritura.
Por otro lado, siendo que el ayuntamiento no concede la licencia por los motivos que indicas, si la compras como obra nueva en construcción te verás obligado a sufragar la parte proporcional del coste de ejecución del alcantarillado y a la solicitud de licencia de primera ocupación que presentes en el ayuntamiento, adjuntar el certificado de final de obra suscrito por los técnicos intervinientes en la casa.
Evidentemente, habitar la casa sin la preceptiva licencia de primera ocupación, podría ser motivo para que el ayuntamiento iniciara un procedimiento de cesación de uso y en paralelo, un expediente sancionador.
Para otorgar escritura de obra nueva finalizada el notario deberá requerir la licencia de primera ocupación, sin ella no podrá autorizar dicha escritura.
Por otro lado, siendo que el ayuntamiento no concede la licencia por los motivos que indicas, si la compras como obra nueva en construcción te verás obligado a sufragar la parte proporcional del coste de ejecución del alcantarillado y a la solicitud de licencia de primera ocupación que presentes en el ayuntamiento, adjuntar el certificado de final de obra suscrito por los técnicos intervinientes en la casa.
Evidentemente, habitar la casa sin la preceptiva licencia de primera ocupación, podría ser motivo para que el ayuntamiento iniciara un procedimiento de cesación de uso y en paralelo, un expediente sancionador.
