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compra de aparcamiento sin valor de referencia por debajo de su valor catastral
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Compra de aparcamiento sin valor de referencia por debajo de su valor catastral
Me voy a comprar un local declarado como almacen aparcamiento que tiene una servidumbre de paso a ENDESA pues tienen que entrar a el a manipular los transformadores del edificio. Su valor catastral es de 45.000€ pero debido a esta servidumbre el dueño me lo va a vender por 30.000€.
Si yo pago el ITP correspondiente a el precio de venta me han casi asegurado que el ayuntamiento me reclamará antes de 4 años por lo menos la diferencia correspondiente de ITP hasta ese valor catastral ya que el valor de referencia no existe ni figura en ninguna parte.
¿Me cobrarán esa diferencia con recargos y sanción?
Para evitar futuros problemas ¿Puedo liquidar inicialmente ese ITP calculándolo con respecto al valor catastral aunque compre por un precio inferior? Gracias
Si yo pago el ITP correspondiente a el precio de venta me han casi asegurado que el ayuntamiento me reclamará antes de 4 años por lo menos la diferencia correspondiente de ITP hasta ese valor catastral ya que el valor de referencia no existe ni figura en ninguna parte.
¿Me cobrarán esa diferencia con recargos y sanción?
Para evitar futuros problemas ¿Puedo liquidar inicialmente ese ITP calculándolo con respecto al valor catastral aunque compre por un precio inferior? Gracias
Puede liquidar el ITP por el valor catastral, y fin de la historia, el importe no es muy elevado.
Y también puede hacerlo por el valor real de compra. Al no existir valor de referencia, es improbable que le impongan sanción, aunque sí pueden reclamarle que pague por catastral.
Por cierto, si le reclaman, no es el ayuntamiento, es la comunidad autónoma, quien gestiona el ITP.
Y también puede hacerlo por el valor real de compra. Al no existir valor de referencia, es improbable que le impongan sanción, aunque sí pueden reclamarle que pague por catastral.
Por cierto, si le reclaman, no es el ayuntamiento, es la comunidad autónoma, quien gestiona el ITP.
