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Compra con hipoteca del 50% vivienda familiar
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Muchísimas gracias por la orientación, entiendo entonces que tendríamos una hipoteca por el 100% de la vivienda y comoartiriamos la propiedad con mi madre, hasta que compráramos su parte. Y que esto lo mejor es que hagamos con asesoramiento y con un contrato.
Buscaremos un abogado en la ciudad que nos asesore
Muchísimas gracias de nuevo
Buscaremos un abogado en la ciudad que nos asesore
Muchísimas gracias de nuevo
Se encuentran ante dos operaciones distintas.
Por un lado está la operación de prestamo personal con garantia hipotecaria y por otro la compra-venta.
En cuanto a la primera el Banco no exige que Vds. sean dueños de la vivienda, pero lo que no va a admitir es que la garantia (hipoteca) se extienda solo sobre el 50% de un bien. Les pedirán que la garantia sea sobre el 100% de la propiedad.
Como Vds. tienen previsto utilizar el prestamo para la compra del 50% de propiedad perteneciente a su tio, y su madre, que tiene el otro 50% está dispuesta a poner su porcentaje como garantia del prestamo personal de Vds. , en cuanto al Banco no habría problemas.
En cuanto a la compra-venta con su madre, la formula que finalmente decidan según acuerdo entre las partes, será valida, siempre que no perjudique los derechos de su hermano. Les aconsejaría que la materializaran en documento público, ya que la vida da muchas vueltas y los acuerdos verbales pueden acabar en malas relaciones familiares.
Por un lado está la operación de prestamo personal con garantia hipotecaria y por otro la compra-venta.
En cuanto a la primera el Banco no exige que Vds. sean dueños de la vivienda, pero lo que no va a admitir es que la garantia (hipoteca) se extienda solo sobre el 50% de un bien. Les pedirán que la garantia sea sobre el 100% de la propiedad.
Como Vds. tienen previsto utilizar el prestamo para la compra del 50% de propiedad perteneciente a su tio, y su madre, que tiene el otro 50% está dispuesta a poner su porcentaje como garantia del prestamo personal de Vds. , en cuanto al Banco no habría problemas.
En cuanto a la compra-venta con su madre, la formula que finalmente decidan según acuerdo entre las partes, será valida, siempre que no perjudique los derechos de su hermano. Les aconsejaría que la materializaran en documento público, ya que la vida da muchas vueltas y los acuerdos verbales pueden acabar en malas relaciones familiares.
Compra con hipoteca del 50% vivienda familiar
Buenos dias,
Mi pareja y yo residimos actualmente en la que fue la casa de mis abuelos y que ahora es de mi tío y mi madre al 50% cada uno. Hasta el momento, no hemos pagado alquiler y hemos corrido con todos los gastos de la vivienda.
Hemos pensado en comprarla y no sabemos si es algo que se pueda hacer... mi madre nos propone que nosotros compremos la parte de mi tío (50%) y ser copropietarios con ella. La idea es tener una compra más asequible que si compráramos el inmueble entero.
Nos surgen varias dudas.
Primero si podríamos optar a un préstamo hipotecario por el 50% de una vivienda (mi pareja es funcionario y yo estoy indefinida en mi empresa. Nuestros ingresos ascienden a 2800 euros netos al mes)
Segundo. No queremos que esta operación perjudique a mi madre así que queremos pagarle su parte. Ella es reacia (quiere hacer donación o copropiedad sin abonarle nada), queremos proponerle comprar su parte mediante mensualidades a interés 0% (porque no va aceptar otra cosa). ¿Eso podría hacerse?
Comentar por último que tengo un hermano que actualmente reside con mis padres y que toda la familia estamos en buenos términos y hay disposición de hacer las cosas con buena voluntad.
Mi pareja y yo residimos actualmente en la que fue la casa de mis abuelos y que ahora es de mi tío y mi madre al 50% cada uno. Hasta el momento, no hemos pagado alquiler y hemos corrido con todos los gastos de la vivienda.
Hemos pensado en comprarla y no sabemos si es algo que se pueda hacer... mi madre nos propone que nosotros compremos la parte de mi tío (50%) y ser copropietarios con ella. La idea es tener una compra más asequible que si compráramos el inmueble entero.
Nos surgen varias dudas.
Primero si podríamos optar a un préstamo hipotecario por el 50% de una vivienda (mi pareja es funcionario y yo estoy indefinida en mi empresa. Nuestros ingresos ascienden a 2800 euros netos al mes)
Segundo. No queremos que esta operación perjudique a mi madre así que queremos pagarle su parte. Ella es reacia (quiere hacer donación o copropiedad sin abonarle nada), queremos proponerle comprar su parte mediante mensualidades a interés 0% (porque no va aceptar otra cosa). ¿Eso podría hacerse?
Comentar por último que tengo un hermano que actualmente reside con mis padres y que toda la familia estamos en buenos términos y hay disposición de hacer las cosas con buena voluntad.
