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¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos Urbanos?
7 Comentarios
 
perfil bedu
23/11/2011 17:01
Se trata de un tipo de contrato por el que una persona cede una vivienda a otra para su uso durante el tiempo que la cedente considere oportuno. En internet existen modelos de este tipo de contrato. Las cláusulas ya serán las que ustedes decidan.
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perfil Chusete
23/11/2011 13:48
Ah, muy bien, y eso del precario que es exactamente? un tipo de contrato? o de figura legal?, y como tendría que incluirlo en el contrato? donde podría conseguir un modelo de ese tipo?

Muchas gracias
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perfil bedu
23/11/2011 13:32
Cabe la posibilidad de que alegue necesidad de ocupar la vivienda transcurrido el plazo establecido, ya sea por usted (aunque ya la estoy ocupando) o por algún pariente. Este hecho inhabilita la prórroga pero ha de establecerlo expresamente en el contrato antes de formalizarlo y se tiene que producir esa ocupación al finalizar.
También puede optar por un precario, es decir, le deja vivir allí hasta que usted considere oportuno.
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perfil Chusete
23/11/2011 13:08
Y firmando ese contrato anual, y la renuncia al tanteo y al retracto, no podría obligar a prorrogar ese contrato hasta los 5 años en virtud dela LAU?
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perfil bedu
23/11/2011 13:03
Puede firmar un contrato de arrendamiento anual y añadir una cláusula en la que renuncie a ese derecho de retracto y tanteo.
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perfil Chusete
23/11/2011 12:48
Pues no lo se... lo que se quiere es compartir la vivienda para compartir gastos y y evitar la soledad, lo que pasa es que lo que quiere es vender la vivienda, y aunque la venta sea dentro de un año o 2, no quiere tener problemas a la hora de decirle a la inquilina que deje el piso pues está vendida la casa (cuando se consiga), y si se le hace contrato, le podría exigir con la LAU no dejar el piso en 5 años, o tener derecho de tanteo y retracto?
O es mejor no hacer ningún tipo de papel y hacer ese contrato que me comentas pero de manera verbal?
Muchas gracias
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perfil bedu
23/11/2011 10:30
Pues eso ya dependerá de usted. El contrato escrito y el verbal tienen la misma validez y eficacia, ahora bien, si existieran problemas posteriormente siempre será más fácil demostrar lo que está sobre papel.
Puede hacerle un contrato de arrendamiento de habitación con uso del resto de estancias.
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perfil Chusete
23/11/2011 09:50
Hola, si una persona quiere compartir su vivienda, por razones económicas, con otra persona, que acaba de conocer, es recomendable hacerles un contrato de alquiler? y en ese caso como se haría el contrato, en concepto de que? pues las 2 vivirían en el piso, lo compartirían... o es mejor no hacerle contrato por escrito, solo un acuerdo verbal, ante algún testigo?

Gracias
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