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como traspasar mi casa
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Como traspasar mi casa
Hola a todos.
Mi problema es el siguiente: mi ex novio y yo tenemos en propiedad una casa a un 50% casa uno, con una hipoteca sobre la propiedad. Quiero desentenderme de la casa, y el propone que le ceda la propiedad, pero evidentemente me preocupa la hipoteca, ya que no creo que solo con traspasarle mi parte, el banco acepte traspasarle la hipoteca. ¿conoceis alguna fórmula?. Muchas gracias
Mi problema es el siguiente: mi ex novio y yo tenemos en propiedad una casa a un 50% casa uno, con una hipoteca sobre la propiedad. Quiero desentenderme de la casa, y el propone que le ceda la propiedad, pero evidentemente me preocupa la hipoteca, ya que no creo que solo con traspasarle mi parte, el banco acepte traspasarle la hipoteca. ¿conoceis alguna fórmula?. Muchas gracias
Estoy con Morinelli, si el banco acepta que el se quede con el crédito y a ti te saca de él (igual que a tus abalistas en caso de tenerlos). Ya está. No hace falta nada más.
Con ese tramite se pone ademas la casa a su nombre, porque por un lado está el crédito y por otro a nombre de quien está la casa. Y con todo a su nombre ya está.
Y sinceramente, si él quiere, el banco se lo da y tu solo quieres quitarte de enmedio lo haría enseguida antes de que cambie de opinión. Es una muy buena oportunidad. No la dejes escapar. Suerte
Con ese tramite se pone ademas la casa a su nombre, porque por un lado está el crédito y por otro a nombre de quien está la casa. Y con todo a su nombre ya está.
Y sinceramente, si él quiere, el banco se lo da y tu solo quieres quitarte de enmedio lo haría enseguida antes de que cambie de opinión. Es una muy buena oportunidad. No la dejes escapar. Suerte
Yo no traspasaría la propiedad estando en el crédito, porque entonces te quedas sin casa pero con crédito. Si el dejara de pagar el crédito el banco te lo va a pedir a ti y no tendrías ningun derecho sobre la casa porque estaría a su nombre solamente. A mi personamente me parece una tonteria que quiera presionar con eso porque lo que el banco quiere es tenerte en el crédito y eso ya lo tiene.
Insistirle juntos al banco hablar con el director, si os dicen que no, mandar una queja al departamento del banco a ver que pueden hacer, hablar con otros banco y si finalmente no le dan el crédito, pues chica, no se lo dan pero antes quemar todos los cartuchos, lo mismo otro amigo quiere comprar tu parte y comparten piso.
También podeis ver hasta donde le da el banco y que el te pague el resto a ti mensualmente con un contrato lega que hagais.
Pero si no se lo dan y esas soluciones anteriores no son factibles para él o para ti, se tendrá que hacer a la idea y tendreis que vender el piso con venta directa o un alquiler con derecho a compra.
Esta es mi opinión como propietario. Suerte
Insistirle juntos al banco hablar con el director, si os dicen que no, mandar una queja al departamento del banco a ver que pueden hacer, hablar con otros banco y si finalmente no le dan el crédito, pues chica, no se lo dan pero antes quemar todos los cartuchos, lo mismo otro amigo quiere comprar tu parte y comparten piso.
También podeis ver hasta donde le da el banco y que el te pague el resto a ti mensualmente con un contrato lega que hagais.
Pero si no se lo dan y esas soluciones anteriores no son factibles para él o para ti, se tendrá que hacer a la idea y tendreis que vender el piso con venta directa o un alquiler con derecho a compra.
Esta es mi opinión como propietario. Suerte
Habría que ver la hipoteca, pero en principio no puede disolverse el proindiviso o trasmitir la propiedad sin la aprobación del banco. Además como bien te dice CarlosSB quedarse con la hipoteca y sin el piso sería una barbaridad.
De todas formas lo mejor es que intentes librarte del piso y la hipoteca cuanto antes, ya que en caso de impago el banco te puede reclamar a ti el total de la deuda...
De todas formas lo mejor es que intentes librarte del piso y la hipoteca cuanto antes, ya que en caso de impago el banco te puede reclamar a ti el total de la deuda...
