Con cualquier modelo te sirve, lo que si te aconsejo es que mires la ley de arrendamientos urbanos que es bastante esclarecedora.
Sobre el plazo tienes que tener en cuenta que si lo realizas por periodo inferior a 5 años, se prorrogará automáticamente por años hasta el quinto año (salvo que te comunique el inquilino su intención de no seguri en el piso).
Saludos.