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¿CóMO SE REALIZA LA DIVISIÓN DE LA COSA COMUN?
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Llevo 6 años esperando que mi ex pareja venda la casa, el vive en ella, por lo que ya he podido ver, no tiene mucha intención de vender, por lo que tendrá que se una venda judicial. Me guitaría saber como puedo hacerlo a través del procedimiento de división de la cosa común.
Gracias al que me pueda ayudar.
Gracias al que me pueda ayudar.
Hola, tienes que personarte con abogado y procurador e interponer demanda pidiendo la división de cosa común. La legislación a aplicar varía si es el Código Civil en territorio común o estamos ante derechos forales.
En esencia, se extingue el proindiviso mediante la adjudicación a uno de la vivienda y pagándole al otro, la cantidad resultante de su participación en la vivienda que previamente hay que tasarla. Si no hay acuerdo en el precio, se pide un perito judicial API o Arquitecto para que la valore.
En territorio común donde se aplica el Código Civil basta que uno pida la venta en pública subasta para que ésta tenga que hacerse. En Navarra por ejemplo, tienen que consignar el importe de la tasación más un sexto quien quiera quedársela, en territorio común se parte del de tasación.
Espero haberte ayudado, si tienes alguna duda me consultas. Yo ejerzo en Madrid.
En esencia, se extingue el proindiviso mediante la adjudicación a uno de la vivienda y pagándole al otro, la cantidad resultante de su participación en la vivienda que previamente hay que tasarla. Si no hay acuerdo en el precio, se pide un perito judicial API o Arquitecto para que la valore.
En territorio común donde se aplica el Código Civil basta que uno pida la venta en pública subasta para que ésta tenga que hacerse. En Navarra por ejemplo, tienen que consignar el importe de la tasación más un sexto quien quiera quedársela, en territorio común se parte del de tasación.
Espero haberte ayudado, si tienes alguna duda me consultas. Yo ejerzo en Madrid.
