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¿Cómo queda la hipoteca contraída en gananciales ,tras separación de bienes?
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¿cómo queda la hipoteca contraída en gananciales ,tras separación de bienes?
Pues que la vivienda será de la esposa, y el prestamo personal con garantia hipotecaria sigue siendo de los dos solidariamente.
El contrato de prestamo lo tienen los dos con el Banco, y el Banco no queda vinculado por ningún tipo de acuerdo privado entre los particulares. Lo hemos comentado varias veces, es un prestamo PERSONAL del Banco con dos particulares, y solo el Banco puede cancelar ese prestamo y abrir uno nuevo a nombre de uno solo de los dos. Pero eso es potestativo del Banco, no se le puede obligar. El Banco estudia la operación y la aprueba o la rechaza, pero en ningún caso está condicionado por los acuerdos privados, ni siquiera por quien sea el propietario del inmueble.
El contrato de prestamo lo tienen los dos con el Banco, y el Banco no queda vinculado por ningún tipo de acuerdo privado entre los particulares. Lo hemos comentado varias veces, es un prestamo PERSONAL del Banco con dos particulares, y solo el Banco puede cancelar ese prestamo y abrir uno nuevo a nombre de uno solo de los dos. Pero eso es potestativo del Banco, no se le puede obligar. El Banco estudia la operación y la aprueba o la rechaza, pero en ningún caso está condicionado por los acuerdos privados, ni siquiera por quien sea el propietario del inmueble.
Me refería a que actualmente se responde con todos los bienes presentes y futuros, por lo que en caso de impago, a menos de que el Banco acepte la "dación en pago" además de quedarse sin la vivienda, el particular continua con una deuda, inasumible en el mayor de los casos. Si se empiezan a comercializar hipotecas donde solo se responda con la vivienda, la dación en pago estáría hecha.
