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Cómo no perder Fianza en una compraventa
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Cómo no perder fianza en una compraventa
Firmamos un contrato de compraventa en mayo de 2007. Como era una propiedad no registrada y no teníamos prisa, quedamos con el dueño en esperar los dos meses de trámite a inmatricular la casa en el registro. Tiempo después, nos pide el banco la nota simple del registro para concedernos la hipoteca. Al pedirsela al dueño, nos dice que la propiedad sigue sin registrar. Como somos conocidos, nos pide el favor de realizar la compraventa ante notario sin haberla registrado previamente, y así evitarse él los gastos. Su idea es que en la compraventa se efectúe el registro y que nosotros paguemos cuando nos concedan la hipoteca.Nosotros accedemos en un principio, pero investigamos en internet y vemos lo oneroso y arriesgado de lo que nos proponen. En el contrato consta que la propiedad no está registrada y que la compraventa se efectuará como mucho tres meses después del registro. Nos han cambiado mucho nuestras circunstancias después de tanto tiempo y ya no queremos comprar. ¿Es posible retractarnos de la compra sin perder la fianza de 5000 euros? La dimos de buena fe y bajo unas circunstancias que no se han cumplido: si el dueño hubiera inmatriculado en su momento ya habríamos adquirido la propiedad, pero en estas condiciones no queremos ( aparte de por otras razones de mucho peso)
