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¿cómo evitar que cambie la cerradura del piso , o que me deje sin la vivienda?
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Estoy totalmente consciente de su situación que es desesperante , también lo es la mia , no he podido pagar porque a su vez no me pagan a mi , y me he quedado sin trabajo por el camino ,también me deben dinero .
Ahora yo creo que debo acudir a los tribunales para hacer valer mi derecho y no tomarme la justicia por mano propia .
Creo que el propietario del piso tiene que hacer lo mismo , eso es el Derecho .
imaginate el grado de violencia que supondría que todos nos tomemos la justicia por nuestras manos , dejariamos de ser una sociedad civilizada.
en fin, no es que no sea consciente del perjuicio que le ocasiona la situación. es solo que existen unos medios .
¿cómo evitar que cambie la cerradura del piso , o que me deje sin la vivienda?
Hola, mi consulta es la siguiente, lamentablemente estoy atrasada en el pago del alquiler, he hecho de todo para lograr cumplir con mi obligación pero no lo he conseguido. El último pago lo he realizado en el mes de mayo de 2012
El propietario del piso me ha dicho que le entregue el piso sin más, le he constado que no podía ya que tengo una niña y no puedo así como así irme a la calle.
Me ha dicho que viene el lunes a desalojarme, porque el no va a hacer juicio, que va a entrar al piso, que me va a poner mis cosas en la calle, que cambia la cerradura y que luego haga yo el juicio que quiera.
Yo tengo la mejor voluntad por pagar, y se que aunque este incumpliendo mi obligación de pagar, no le autoriza a tomarse la justicia por mano propia.
Mi consulta es la siguiente
¿Cómo debo actuar para evitar tal situación?
No quisiera verme en la calle con la niña por no saber defenderme en el momento.
he leído sobre la realización arbitraria del propio derecho.
me gustaría saber como actuar preventivamente , con el fin de evitar todo lo posible el mal momento que supondría.
un saludo y gracias desde ahora por su ayuda.
El propietario del piso me ha dicho que le entregue el piso sin más, le he constado que no podía ya que tengo una niña y no puedo así como así irme a la calle.
Me ha dicho que viene el lunes a desalojarme, porque el no va a hacer juicio, que va a entrar al piso, que me va a poner mis cosas en la calle, que cambia la cerradura y que luego haga yo el juicio que quiera.
Yo tengo la mejor voluntad por pagar, y se que aunque este incumpliendo mi obligación de pagar, no le autoriza a tomarse la justicia por mano propia.
Mi consulta es la siguiente
¿Cómo debo actuar para evitar tal situación?
No quisiera verme en la calle con la niña por no saber defenderme en el momento.
he leído sobre la realización arbitraria del propio derecho.
me gustaría saber como actuar preventivamente , con el fin de evitar todo lo posible el mal momento que supondría.
un saludo y gracias desde ahora por su ayuda.
Estoy totalmente consciente de su situación que es desesperante , también lo es la mia , no he podido pagar porque a su vez no me pagan a mi , y me he quedado sin trabajo por el camino ,también me deben dinero .
Ahora yo creo que debo acudir a los tribunales para hacer valer mi derecho y no tomarme la justicia por mano propia .
Creo que el propietario del piso tiene que hacer lo mismo , eso es el Derecho .
imaginate el grado de violencia que supondría que todos nos tomemos la justicia por nuestras manos , dejariamos de ser una sociedad civilizada.
en fin, no es que no sea consciente del perjuicio que le ocasiona la situación. es solo que existen unos medios .
Cata, dices " mañana por la mañana pasaré por la comisaria a ver si allí me pueden ayudar..."
Sinceramente, no creo que la policia te ayude al incumplir tus obligaciones con el arrendador, al menos no deberia hacerlo.
Creo haber leido algo acerca de juicios expres para los inquilinos que no pagan, podras tratar de dilatar lo maximo tu estancia en la casa, pero tu destino no es otro que dejar de usar lo que no te pertenece y que no puedes pagar por usar.
Repito que lamento tu situacion, pero el propietario es el perjudicado, y si cambia la cerradura y te saca las cosas a la puerta, no hace mas que lo que la justicia "ordena" con mayor o menor celeridad.
Queda en tu mano salir decentemente, o crear el maximo perjuicio economico posible al propietario y a la finca.
Yo te recomendaria hablar con el propietario, tratar de pactar una salida, que él acepte tu salida por escrito, a cambio de tres meses libres de pagar el alquiler, y deja la finca limpia y en mejores condiciones de lo que la encontraste.
Quiza seria una manera minimamente digna de salir.
Sinceramente, no creo que la policia te ayude al incumplir tus obligaciones con el arrendador, al menos no deberia hacerlo.
Creo haber leido algo acerca de juicios expres para los inquilinos que no pagan, podras tratar de dilatar lo maximo tu estancia en la casa, pero tu destino no es otro que dejar de usar lo que no te pertenece y que no puedes pagar por usar.
Repito que lamento tu situacion, pero el propietario es el perjudicado, y si cambia la cerradura y te saca las cosas a la puerta, no hace mas que lo que la justicia "ordena" con mayor o menor celeridad.
Queda en tu mano salir decentemente, o crear el maximo perjuicio economico posible al propietario y a la finca.
Yo te recomendaria hablar con el propietario, tratar de pactar una salida, que él acepte tu salida por escrito, a cambio de tres meses libres de pagar el alquiler, y deja la finca limpia y en mejores condiciones de lo que la encontraste.
Quiza seria una manera minimamente digna de salir.
Me parece que no me has entendido nada , ni entiendes de derecho ,busco un asesoriamiento juridico y no moral.
Oliaigo tu no eres abogado ,de otra forma no podrías tener tanto desconocimiento , el hecho de que alguien tenga un interés legitimo no le habilita a realizarlo arbiraramente , semejante acción atenta contra la administración de justicia y la castiga el A455 CP "realización arbitraria del propio derecho" ,además si el propietario entrara a mi domicilio también realizaria el tipo del 202 , allanamiento de morada, luego respecto de las amenazas en mi móvil otro tanto. El derecho mas o menos lo tengo claro , la acción sería tipica , antijuridica , culpable y punible.
Lo que busco es un asesoramiento respecto de como deberia proceder para evitar este posible delito , he intentado hablar con el y la principal interesada en cumplir mis obligaciones soy yo misma y de encontrar una salida normal a la situación .
Si alguien me aconseja que llamé a la policia ,me parece algo lógico , creo que es la encargada de velar por la seguridad de todos, tal vez si ellos le llaman y le advierten que su conducta es delictiva el cambia la actitud ,
Además lo preferiria para evitar tener que hacer una denuncia penal y el mal momento a todos, no es mi intención perjudicar a nadie, la principal interesada en cumplir soy yo , pero no por eso voy a permitir un delito.
Si hay algún abogado allí que me aconseje como evitar la situación agradeceria.
Oliaigo tu no eres abogado ,de otra forma no podrías tener tanto desconocimiento , el hecho de que alguien tenga un interés legitimo no le habilita a realizarlo arbiraramente , semejante acción atenta contra la administración de justicia y la castiga el A455 CP "realización arbitraria del propio derecho" ,además si el propietario entrara a mi domicilio también realizaria el tipo del 202 , allanamiento de morada, luego respecto de las amenazas en mi móvil otro tanto. El derecho mas o menos lo tengo claro , la acción sería tipica , antijuridica , culpable y punible.
Lo que busco es un asesoramiento respecto de como deberia proceder para evitar este posible delito , he intentado hablar con el y la principal interesada en cumplir mis obligaciones soy yo misma y de encontrar una salida normal a la situación .
Si alguien me aconseja que llamé a la policia ,me parece algo lógico , creo que es la encargada de velar por la seguridad de todos, tal vez si ellos le llaman y le advierten que su conducta es delictiva el cambia la actitud ,
Además lo preferiria para evitar tener que hacer una denuncia penal y el mal momento a todos, no es mi intención perjudicar a nadie, la principal interesada en cumplir soy yo , pero no por eso voy a permitir un delito.
Si hay algún abogado allí que me aconseje como evitar la situación agradeceria.
Cata, tu pregunta es:
¿Cómo evitar que cambie la cerradura del piso, o que me deje sin la vivienda?
La única respuesta es: PAGANDO
Creo que te he entendido perfectamente, “buscas asesoramiento jurídico y no moral” para continuar de morosa, presentando fachada de querer “evitar o permitir un delito” la acción “típica, antijurídica, culpable y punible” de un propietario que esta hasta la coronilla de su morosa inquilina.
Si quieres que solo te respondan abogados, especifícalo en tu mensaje, en el foro hay mucha gente que no son, estudiantes de derecho, particulares que damos opiniones por nuestras propias experiencias, en mi caso con varios morosos…
Sinceramente no creo que ningún abogado te aconseje otra cosa que pagar y cumplir con tus obligaciones del contrato de alquiler, y en caso de no poder hacerlo, dejar dignamente la vivienda, y si como tu misma dices “no es mi intención perjudicar a nadie” deja la vivienda antes de la cosa vaya a mayores, o que el propietario debe gastar un dinero en los juzgados, ultimo paso para tu merecido destino, el desahucio, o sea la calle.
He conocido casos el los que el propietario ha cambiado la llave y ha puesto las maletas del inquilino en el portal, el inquilino ha denunciado y el propietario ha alegado que el inquilino había dejado la vivienda voluntariamente, adivina tu misma a quien hace caso el juez, a la moroso a al propietario hastiado de no cobrar y encima cargar con los gastos de los servicios, luz, agua, basura, comunidad, etc.
Dejo para ti la ultima palabra, pero no te embadurnes de santa, eres tu la que incumples un contrato creando notable perjuicio a otras personas, para tu suerte, la morosidad no es considerada delito, robar una gallina si, cosas de la justicia…
¿Cómo evitar que cambie la cerradura del piso, o que me deje sin la vivienda?
La única respuesta es: PAGANDO
Creo que te he entendido perfectamente, “buscas asesoramiento jurídico y no moral” para continuar de morosa, presentando fachada de querer “evitar o permitir un delito” la acción “típica, antijurídica, culpable y punible” de un propietario que esta hasta la coronilla de su morosa inquilina.
Si quieres que solo te respondan abogados, especifícalo en tu mensaje, en el foro hay mucha gente que no son, estudiantes de derecho, particulares que damos opiniones por nuestras propias experiencias, en mi caso con varios morosos…
Sinceramente no creo que ningún abogado te aconseje otra cosa que pagar y cumplir con tus obligaciones del contrato de alquiler, y en caso de no poder hacerlo, dejar dignamente la vivienda, y si como tu misma dices “no es mi intención perjudicar a nadie” deja la vivienda antes de la cosa vaya a mayores, o que el propietario debe gastar un dinero en los juzgados, ultimo paso para tu merecido destino, el desahucio, o sea la calle.
He conocido casos el los que el propietario ha cambiado la llave y ha puesto las maletas del inquilino en el portal, el inquilino ha denunciado y el propietario ha alegado que el inquilino había dejado la vivienda voluntariamente, adivina tu misma a quien hace caso el juez, a la moroso a al propietario hastiado de no cobrar y encima cargar con los gastos de los servicios, luz, agua, basura, comunidad, etc.
Dejo para ti la ultima palabra, pero no te embadurnes de santa, eres tu la que incumples un contrato creando notable perjuicio a otras personas, para tu suerte, la morosidad no es considerada delito, robar una gallina si, cosas de la justicia…
Legalmente:
- Amenazas parece que no hay
- Coacciones si. "si no pagas te echo de malas maneras" es una coaccion. Se puede denunciar. Ahora, para que? Acabareis en un juicio de faltas y a el como mucho le impondran una multa. A ti esto en que te beneficia?
- Si de hecho aparece el senor en tu puerta hurgando en la cerradura y amenazando, insultando o coaccionando. Ahi es donde puedes llamar a la policia para que te proteja de el. Y no le quedara otra que irse a su casa, y tu te quedas, por el momento, en la tuya.
Ahora, antes o despues aparecera la comision judicial con el cerrajero y la policia, y contra estos no puedes alegar nada. Te echaran a la calle, por las buenas o por las malas, cambiaran la cerradura, y tu aun deberas no solo los dos meses que llevas impagados, sino todos los demas hasta que te echen, mas intereses y costas. Que ahora no los podras pagar, pero en el futuro cuando tengas trabajo, o recibas una herencia, o te toquen los ciegos, lo tendras que pagar si o si.
Una solucion para los dos es negociar la salida. "Yo me voy en dos meses sin rechistar y no le destrozo la casa si usted me perdona los dos que debo mas los otros dos". Se firma un papel y a buscarse la vida.
- Amenazas parece que no hay
- Coacciones si. "si no pagas te echo de malas maneras" es una coaccion. Se puede denunciar. Ahora, para que? Acabareis en un juicio de faltas y a el como mucho le impondran una multa. A ti esto en que te beneficia?
- Si de hecho aparece el senor en tu puerta hurgando en la cerradura y amenazando, insultando o coaccionando. Ahi es donde puedes llamar a la policia para que te proteja de el. Y no le quedara otra que irse a su casa, y tu te quedas, por el momento, en la tuya.
Ahora, antes o despues aparecera la comision judicial con el cerrajero y la policia, y contra estos no puedes alegar nada. Te echaran a la calle, por las buenas o por las malas, cambiaran la cerradura, y tu aun deberas no solo los dos meses que llevas impagados, sino todos los demas hasta que te echen, mas intereses y costas. Que ahora no los podras pagar, pero en el futuro cuando tengas trabajo, o recibas una herencia, o te toquen los ciegos, lo tendras que pagar si o si.
Una solucion para los dos es negociar la salida. "Yo me voy en dos meses sin rechistar y no le destrozo la casa si usted me perdona los dos que debo mas los otros dos". Se firma un papel y a buscarse la vida.
Gracias a todos por la ayuda, el debate es bueno. Es terrible la situación pero todos debemos defender nuestros derechos, a mi me toca pelear con uñas y dientes por el techo de mi hija.
Esta tarde volveré a hablar nuevamente con el, no es mi intención perjudicar a nadie, además tengo concedida un ayuda para cubrir los alquileres atrasados, y comenzaré a trabajar en unos días, llevo viviendo allí mas de tres años.
Creo que no tiene derecho a quitarme a la fuerza, por suerte vivimos en democracia, si va ante los tribunales y un juez lo ordena, la cosa es muy distinta, pero aquí todos somos iguales ante la ley y tenemos derechos.
Un saludo , gracias y espero me sigan aconsejando.
Esta tarde volveré a hablar nuevamente con el, no es mi intención perjudicar a nadie, además tengo concedida un ayuda para cubrir los alquileres atrasados, y comenzaré a trabajar en unos días, llevo viviendo allí mas de tres años.
Creo que no tiene derecho a quitarme a la fuerza, por suerte vivimos en democracia, si va ante los tribunales y un juez lo ordena, la cosa es muy distinta, pero aquí todos somos iguales ante la ley y tenemos derechos.
Un saludo , gracias y espero me sigan aconsejando.
Para cata:
Lo primero, que deberías hacer es cambiar la cerradura de la puerta de entrada a la vivienda o simplemente el cilindro o bombín.
Guarda la cerradura actual, para en su momento volverla a colocar, cuando dejes la vivienda.
De esa manera el arrendador, no podrá cumplir la amenaza de llegar el lunes y cambiar él la cerradura.
Lo primero, que deberías hacer es cambiar la cerradura de la puerta de entrada a la vivienda o simplemente el cilindro o bombín.
Guarda la cerradura actual, para en su momento volverla a colocar, cuando dejes la vivienda.
De esa manera el arrendador, no podrá cumplir la amenaza de llegar el lunes y cambiar él la cerradura.
Normalmente, los contratos de arrendamiento contienen clausulas que prohiben realizar obras o cambiar cerraduras sin permiso expreso del arrendador, aunque algunos inquilinos se la pasan por el forro.
De todos modos, un cerrajero con un taladro tarda menos de 5 minutos es inutilizar el nuevo bombin.
De todos modos, un cerrajero con un taladro tarda menos de 5 minutos es inutilizar el nuevo bombin.
Atención propietarios de inmuebles con malas experiencias , entiendo su posición , pero les rueglo SE ABSTENGAN .
Solo quiero asesoramiento juridico , ni moral , ni cuenten sus traumas aqui, abran un tema propio , si creen que es un tema interesante , pero no usen mi solicitud de asesoramiento juridico para replicar como su fuese su propia casa y su bolsillo el afectado.
Ok , todos tenemos derechos y debemos ejerecerlos por las vías que corresponde en un estado democrático , pero este tema lo abrí con una necesidad especifica. gracias y buen fin de semana.
Solo quiero asesoramiento juridico , ni moral , ni cuenten sus traumas aqui, abran un tema propio , si creen que es un tema interesante , pero no usen mi solicitud de asesoramiento juridico para replicar como su fuese su propia casa y su bolsillo el afectado.
Ok , todos tenemos derechos y debemos ejerecerlos por las vías que corresponde en un estado democrático , pero este tema lo abrí con una necesidad especifica. gracias y buen fin de semana.
