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Como escriturar-caso complicado-
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Como escriturar-caso complicado-
Mi hermana y yo somos NUDAS PROPIETARIAS de una vivienda rural en la que vive nuestra madre como USUFRUCTUARIA.
Al enviudar ella, urge cambio de vida, y compramos piso en la misma ciudad en la que vivimos, y ponemos en venta la casa del pueblo, (Que aún no se ha vendido).
El asunto es como escrituramos - la nueva vivienda- a nombre de quien.
Porque si se pone solo a su nombre, cuando queramos liquidar la hipoteca - de la nueva- (La otra ya está pagada) sería una donación encubierta, y como es donación ASCENDENTE, no- estaríamos libres del gravamen correspondiente.
Otra opción es que escrituremos las tres.
Y así estaría justificada la liquidación de la nueva hipoteca con la venta,,,,,
Pero - tanto mi hermana como yo, ya tenemos -nuestras respectivas hipotecas- y saldríamos en la foto,,,,con hacienda, teniendo que declarar ese 1/3.
¿Puede alguien echarnos una mano??
Mil gracias ,,,anticipadas
(Entre el banquero y el notario,,,,nos van a volver locaas)
Al enviudar ella, urge cambio de vida, y compramos piso en la misma ciudad en la que vivimos, y ponemos en venta la casa del pueblo, (Que aún no se ha vendido).
El asunto es como escrituramos - la nueva vivienda- a nombre de quien.
Porque si se pone solo a su nombre, cuando queramos liquidar la hipoteca - de la nueva- (La otra ya está pagada) sería una donación encubierta, y como es donación ASCENDENTE, no- estaríamos libres del gravamen correspondiente.
Otra opción es que escrituremos las tres.
Y así estaría justificada la liquidación de la nueva hipoteca con la venta,,,,,
Pero - tanto mi hermana como yo, ya tenemos -nuestras respectivas hipotecas- y saldríamos en la foto,,,,con hacienda, teniendo que declarar ese 1/3.
¿Puede alguien echarnos una mano??
Mil gracias ,,,anticipadas
(Entre el banquero y el notario,,,,nos van a volver locaas)
Lo que yo haría es poner de titular en el Registro de la Propiedad a tu madre -que, seguramente era también la propietaria de la casa del pueblo que se tiene que vender -. De manera que en el Registro de la Propiedad solamente figure ella.
Otra cosa es quién sea titular del préstamo bancario, podéis dejar a vuestra madre, únicamente, y ser garantes vosotras (aval personal o real), dependiendo de lo que pidan en el banco.
Háblalo con ellos, un saludo
Otra cosa es quién sea titular del préstamo bancario, podéis dejar a vuestra madre, únicamente, y ser garantes vosotras (aval personal o real), dependiendo de lo que pidan en el banco.
Háblalo con ellos, un saludo
Muchas gracias por tu opinión, pero al final, despues de darle cien mil patadas al asunto, hemos acordado escriturar las tres a partes iguales, (mi madre paga la mensualidad) y liquidar despues la hipoteca con la venta de la vivienda del pueblo.
(En el registro de la propiedad -ya- estamos las hermanas, y la madre como usufructuaria)
Ahora estamos a vueltas con el banquero con lo del "suelo de la hipoteca",,,,me parece una cláusa ABUSIVA, y de una poca vergüenza.....
Y luego contrata eso sí,,,,seguro de casa, de vida,,,,,y que no se pueda hacer nada????
Un saludo
(En el registro de la propiedad -ya- estamos las hermanas, y la madre como usufructuaria)
Ahora estamos a vueltas con el banquero con lo del "suelo de la hipoteca",,,,me parece una cláusa ABUSIVA, y de una poca vergüenza.....
Y luego contrata eso sí,,,,seguro de casa, de vida,,,,,y que no se pueda hacer nada????
Un saludo
