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Como echar al inquilino de una finca cuando esta se vende y éste no quiere salir
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Como echar al inquilino de una finca cuando esta se vende y éste no quiere salir
Hola:
necesitaba por favor que alguien me dijese como echar a una inquilina de una finca que tengo que ya está vendida a falta de escriturar porque dicha inquilina a pesar de haberla avisado con meses de antelacion de que debía salir el 31/12/08 parece que se resiste a hacerlo. Lleva muchos años de inquilina, no hubo nunca contrato escrito y paga renta antigua logicamente .Muchas gracias
necesitaba por favor que alguien me dijese como echar a una inquilina de una finca que tengo que ya está vendida a falta de escriturar porque dicha inquilina a pesar de haberla avisado con meses de antelacion de que debía salir el 31/12/08 parece que se resiste a hacerlo. Lleva muchos años de inquilina, no hubo nunca contrato escrito y paga renta antigua logicamente .Muchas gracias
Siento decirte que la cosa no es tan sencilla como piensas... En primer lugar, el hecho de que un contrato no esté escrito no significa que no exista. Los contratos verbales son válidos. Por otra parte, el inquilino puede tener todavía derechos de subrogación. Si se trata de un contrato de vivienda o de local de negocio anterior a 1985 el régimen de subrogaciones está regulada en la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos. En fin, habría que analizar la cuestión con más detenimiento.
Muchas gracias por tu respuesta chinita5. No es ni vivienda ni local, es un prado en el que la arrendataria tenia ganado. Se le ha ofrecido el prado a ella por si tenía interés en comprarlo para que lo hiciera de modo preferente,pero no lo ha querido por ser demasiado dinero para ella. Ahora que tenemos comprador y que se le avisó de que tenía que salir no quiere hacerlo. Hemos ido a la notaría ya para hacer escritura y es cuando la notaria nos ha dicho que no podía decir que la finca estaba libre de cargas puesto que esa mujer aún andaba por ahí pululando, por ello está paralizada la venta.Os agradecería vuestor consejo sobre como hacer para echarla
