"Guía Práctica de las Comunidades de Propietarios"
Carlos Gallego Brizuela
Editorial Lex Nova, Valladolid.
Si se siguiese lo que pone, no habría tanto problema de comunidades. Pero ... el diablo moviendo el rabo.
Suerte
De todas las maneras, lo primero es que conseguir las inscripciones registrales de la Finca. Tengo la impresión que se trata de una finca antigua ya que, normalmente, los promotores lo dan hecho.
Los Estatutos no son necesarios, a no ser que exista alguna circunstancia especial no recogida en la LPH.