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Hombre, yo sinceramente estoy más en la línea de Kapitan.
No dudo de que sea legal, pero es legal porque se usa un subterfugio y grieta del sistema, digamos que de "ingeniería financiera". Por decirlo de otra manera, es una "fraude de ley" amparado en las lagunas legales.
Aunque si se hace bien, dudo mucho que haya problemas, eso sí.
No dudo de que sea legal, pero es legal porque se usa un subterfugio y grieta del sistema, digamos que de "ingeniería financiera". Por decirlo de otra manera, es una "fraude de ley" amparado en las lagunas legales.
Aunque si se hace bien, dudo mucho que haya problemas, eso sí.
No estoy de acuerdo, será legal si no se puede demostrar (que no se podrá) que la donación lo es sólo sobre el papel y con el fin de cumplir unos requisitos que en realidad no se cumplen y hasta puedo reconocer que puede llegar a ser legal en cualquier caso, pero en ningún caso es ético y por tal motivo no creo que éste sea el mejor foro para encontrar asesoramiento en ese sentido.
Para mí es como empadronar al niño con los abuelos para poder conseguir plaza en un colegio al que de otro modo no se tendría acceso, y eso, porque hay quien se gasta el dinero y el tiempo, se persigue.
Quizás no sea éste un momento en el que la gente se dé de bofetadas por conseguir una vivienda, pero su fuera el caso y otro que realmente no tiene donde meterse se quedara en la calle porque un avispado ha engañado con artimañas a la administración, qué pensaríais?
Para mí es como empadronar al niño con los abuelos para poder conseguir plaza en un colegio al que de otro modo no se tendría acceso, y eso, porque hay quien se gasta el dinero y el tiempo, se persigue.
Quizás no sea éste un momento en el que la gente se dé de bofetadas por conseguir una vivienda, pero su fuera el caso y otro que realmente no tiene donde meterse se quedara en la calle porque un avispado ha engañado con artimañas a la administración, qué pensaríais?
Pero kapitan sí es real, con todas sus consecuencias, si lo dona a los padres y les embargan se quedará sin propiedad, si hay más hermanos dependerá del testamento de los padres y de los bienes que tengan, pero igual tiene que compartir la vivienda con los hermanos, y esas consecuencias las tiene que conocer y asumir precisamente por lo real que es.
Tampoco creo que vaya en contra de la finalidad de la normativa de VPO, esa normativa exige que se cumplan unos requisitos, y son los que estableció el legislador en su momento, perfectamente podía haber incluido no tener ninguna vivienda en los 10 años anteriores, por ejemplo, pero no lo hizo. La finalidad de un plan de pensiones es clara, pero mucha gente se los hace para desgravar en la renta, y no por ello tratan de defraudar ni van contra el espíritu de la nomativa de los planes de pensiones.
Tampoco creo que vaya en contra de la finalidad de la normativa de VPO, esa normativa exige que se cumplan unos requisitos, y son los que estableció el legislador en su momento, perfectamente podía haber incluido no tener ninguna vivienda en los 10 años anteriores, por ejemplo, pero no lo hizo. La finalidad de un plan de pensiones es clara, pero mucha gente se los hace para desgravar en la renta, y no por ello tratan de defraudar ni van contra el espíritu de la nomativa de los planes de pensiones.
Está claro que no es una donación real, sino simulada para conseguir su objetivo.
Por mucho que sobre el papel figurara otra titularidad, de quién iba a ser la disponibilidad? De él, no nos engañemos.
Vender una propiedad no es un delito, pero hacerlo para evitar su embargo, sí. No quiero decir con esto que se trate de un delito, pero evidentemente va en contra del fin que persigue la normativa de las VPO.
Por mucho que sobre el papel figurara otra titularidad, de quién iba a ser la disponibilidad? De él, no nos engañemos.
Vender una propiedad no es un delito, pero hacerlo para evitar su embargo, sí. No quiero decir con esto que se trate de un delito, pero evidentemente va en contra del fin que persigue la normativa de las VPO.
Yo también discrepo de quien entienda que es fraude.
Hay unos requisitos que cumplir para poder optar a una vivienda de VPO, jag82 los quiere cumplir,es algo totalmente lícito, y no fue él quien impuso los requisitos, únicamente los quiere cumplir, todo normal hasta ahora.
Para ello no realiza nada fuera de la legalidad, donar un piso a su madre, aportarlo a una SL como acertadamente proponen, etc, no son actos contrarios a las leyes, por lo tanto de fraude nada, únicamente se adapta a las circusntancias como hacemos todos, y siempre dentro de la legalidad.
Hay unos requisitos que cumplir para poder optar a una vivienda de VPO, jag82 los quiere cumplir,es algo totalmente lícito, y no fue él quien impuso los requisitos, únicamente los quiere cumplir, todo normal hasta ahora.
Para ello no realiza nada fuera de la legalidad, donar un piso a su madre, aportarlo a una SL como acertadamente proponen, etc, no son actos contrarios a las leyes, por lo tanto de fraude nada, únicamente se adapta a las circusntancias como hacemos todos, y siempre dentro de la legalidad.
Yo no quiero cometer un fraude, aunque lo parezca. Tengo en propiedad un apartamento de un dormitorio que compre de soltero, por lo que se me queda bastante pequeño para formar una familia. El problema es que lo tengo en venta hace 2 años,pero es imposible venderlo para comprarme la VPO. Lo que quiero es comprar la VPO que quiero y tener algo de tiempo para poder venderlo ya que ahora no puedo. Por eso lo de donarlo o algo parecido que no me cueste pasta ya que mi intencion es venderlo, pero cuando esta crisis mejore. Mi mujer esta embarazada y hasta que no tienes el niño no te dejan comprar la VPO, pero aun asi tienes que vender el piso. No soy un delicuente, aunque os lo haya parecido.
También tienes razón :) , pero creo que la idea se ha entendido.
Me parece de una gran desfachatez, sea o no negocio hoy en día la compra de una VPO, que yo también lo dudo, llegar a un foro público y preguntar el modo de engañar sin que te pillen con el fin de sacar una rentabilidad, del tipo que sea.
Me parece de una gran desfachatez, sea o no negocio hoy en día la compra de una VPO, que yo también lo dudo, llegar a un foro público y preguntar el modo de engañar sin que te pillen con el fin de sacar una rentabilidad, del tipo que sea.
Las VPO son un sinsentido.
No favorecen a los pobres porque no pueden comprarlas. Favorece tan solo a una parte de la clase media, a veces por sorteo o por la lotería de estar empadronado en el lugar adecuado.
Pero ojo, a menudo no es tan rentable como parece. Personalmente yo no adquiriría nunca una VPO por ahorrarme un 20%, porque como contrapartida tendría obligación de habitarla, problemas para alquilarla y problemas para venderla y a precio que me digan.
No favorecen a los pobres porque no pueden comprarlas. Favorece tan solo a una parte de la clase media, a veces por sorteo o por la lotería de estar empadronado en el lugar adecuado.
Pero ojo, a menudo no es tan rentable como parece. Personalmente yo no adquiriría nunca una VPO por ahorrarme un 20%, porque como contrapartida tendría obligación de habitarla, problemas para alquilarla y problemas para venderla y a precio que me digan.
Caimancillo no te equivoques, yo había entendido la pregunta a la primera, y no me refiero a que sea económico liberar la casa de VPO, me refiero que es muy económico donar la casa actual a sus padres en algunas comunidades autónomas, y acompañado de un testamento dejándole el piso a él como legado, tendría lo que quiere a un precio muy asequible.
Te he entendido perfectamente, por eso te he dicho que teniendo el piso en tu propiedad(libre) puedes adquirir uno de VPO cuando prescriba la VPO, que en unas comunidades prescribe a los 25, otras a los 30..., por eso los VPO son para los que no tienen vivienda.
Esa ley que hicieron en el 2006 creo recordar era para evitar que las personas que adquirieron pisos de VPO no los vendieran por precios desorbitados(haciendo negocio).
Lo que no es justo que personas que adquirieron pisos de VPO antes de la famosa ley, los compraran por precios algo excesivos, no puedan venderlos ahora si tuviesen algun tipo de necesidad
BVK dice que puede ser bastante economico liberarlo; pero creo que únicamente se puede liberar si a posteriori va a ser adquirido por una persona que no dispone de vivienda, gana poco dinero, solteros con familia a cargo, jovenes...etc, ya sería mirar las condiciones de cada comunidad autonoma.Eso que dices no es factible, siempre apareceria tu nombre en el registro de la propiedad como que tienes una vivienda.La policía no es tonta, así que si el piso que quieres es de VPO,tienes una propiedad, sólo te queda esperar a que prescriba la VPO, así que si es nuevo o con pocos años te vas a comer los mocos.Espero que te haya servido de algo.Y si alguién tiene más conocimientos sobre el tema , me gustarái que los exponga para adquirirlos.
Atentamente aprovecho la ocasión para madar un cordial saludo.
Esa ley que hicieron en el 2006 creo recordar era para evitar que las personas que adquirieron pisos de VPO no los vendieran por precios desorbitados(haciendo negocio).
Lo que no es justo que personas que adquirieron pisos de VPO antes de la famosa ley, los compraran por precios algo excesivos, no puedan venderlos ahora si tuviesen algun tipo de necesidad
BVK dice que puede ser bastante economico liberarlo; pero creo que únicamente se puede liberar si a posteriori va a ser adquirido por una persona que no dispone de vivienda, gana poco dinero, solteros con familia a cargo, jovenes...etc, ya sería mirar las condiciones de cada comunidad autonoma.Eso que dices no es factible, siempre apareceria tu nombre en el registro de la propiedad como que tienes una vivienda.La policía no es tonta, así que si el piso que quieres es de VPO,tienes una propiedad, sólo te queda esperar a que prescriba la VPO, así que si es nuevo o con pocos años te vas a comer los mocos.Espero que te haya servido de algo.Y si alguién tiene más conocimientos sobre el tema , me gustarái que los exponga para adquirirlos.
Atentamente aprovecho la ocasión para madar un cordial saludo.
Caimancillo, creo que no me has entendido. Mi piso no es de VPO sino libre y lo que quiero es comprarme uno. Para ello no puedo tener nada en propiedad y lo que quiero es sin vender mi piso actual, el cederselo a algun familiar o algo parecido,aunque ya no sea siendo mio oficialmente al venderlo o cederlo, ... a algun familiar desaparecer del registro de la propiedad como propietario.
Como ceder piso sin coste o similar
Hola, tengo un piso pequeñin y querria comprame uno de VPO, pero para ello no puedo aparecer en el registro de la propiedad como propietario de una vivienda. Que podria hacer para sin vender mi piso no aparecer en el registro de la propiedad y que no me cuesta practicamente dinero? Cabe la posibilidad de ceder el piso a mis padres o algo parecido?
