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Como actualizar una renta
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Como actualizar una renta
" La renta pactada será revisada anualmente
con la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado."
Eso es lo que he leido de como proceder a actualizar una renta pero si el contrato es de fecha supongamos marzo de 2008 y en marzo de 2009 como se yo cual ha sido el ultimo indice anterior a la celebración del contrato para tomarlo como mes de referencia en la primera actualización?
con la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado."
Eso es lo que he leido de como proceder a actualizar una renta pero si el contrato es de fecha supongamos marzo de 2008 y en marzo de 2009 como se yo cual ha sido el ultimo indice anterior a la celebración del contrato para tomarlo como mes de referencia en la primera actualización?
Si el contrato es de 1 de marzo de 2.008, en ese momento el último IPC publicado era el de enero, porque el de febrero no se publica hasta finales de marzo.
Por lo tanto el índice de refernecia es el del mes de enero de 2008 respecto a enero de 2.009.
si ahora accedes a la página de INE casi con toda probabilidad se haya publicado ya el de enero de 2.009 para que puedas notificar en plazo y que en marzo te abonen la renta actualizada.
Espero te sirva la información.
Por lo tanto el índice de refernecia es el del mes de enero de 2008 respecto a enero de 2.009.
si ahora accedes a la página de INE casi con toda probabilidad se haya publicado ya el de enero de 2.009 para que puedas notificar en plazo y que en marzo te abonen la renta actualizada.
Espero te sirva la información.
Gracias leticia si me ha servido. Pero tengo entendido que en la misma pagina del INE se sabe la fecha de cualquier indice de referencia publicado independientemente del año o del mes que se quiera consultar. Me han dicho que se consulta en este link: http://www.ine.es/jaxi/menu.do?type=pcaxis&path=/t25/p138&file=inebase&L=0 alli seleccionas el mes y el año y te descargas un archivo en excel donde te da esa información supuestamente, aunque yo ya lo he mirado y no logro deducirlo. A ver si vosotros sí.
Un saludo
Un saludo
Acabo de indagar un poco más y ya se como saberlo, eliges un mes de cualquier año abres la tabla en excel y alli te aparece los indices del mes en cuestion y la fecha a partir de la cual se aplicaría. Por ejemplo Enero de 2008 a partir de contratos de fecha 15 de febrero y hasta la fecha del proximo indice a publicar.
Si me equivoco corregirme pero creo que estoy en lo cierto.
Un saludo.
Si me equivoco corregirme pero creo que estoy en lo cierto.
Un saludo.
No debes complicarte tanto. En la página del INE hay un enlace que te pregunta ¿quiere actualizar una renta?. en ese enlace ponees la renta, el mes inicial y el final y te la calcula exactamente. Ese cálculo lo puedes imprimir y remitir al arrendatario. te vale como notificación.
Si lo que quieres es conocer la variaciónd el IPC hay otro enlace que te dice ¿cuánto ha viariao el IPC?. en él pones fecha de inicio y final y te lo calcula.
en nuestro despacho lo actualizamos así, salvo que se trate de actualizaciones de rentas antiguas en las que hay que acudir a las Bases, pero los cálculos son más complejos y no es tu caso.
Saludos
Si lo que quieres es conocer la variaciónd el IPC hay otro enlace que te dice ¿cuánto ha viariao el IPC?. en él pones fecha de inicio y final y te lo calcula.
en nuestro despacho lo actualizamos así, salvo que se trate de actualizaciones de rentas antiguas en las que hay que acudir a las Bases, pero los cálculos son más complejos y no es tu caso.
Saludos
Eso es lo que yo he venido haciendo, pero por ignorancia aplicaba la variación del IPC de marzo a marzo de cada año cuando en realidad debia aplicar la de enero. Sé que el calculo es muy sencillo y lo haces en la pagina del INE como yo lo hacia, pero mi contrato era de fecha de marzo y le cobraba al arrendatario el ipc de marzo en el alquiler del mes de mayo que es cuando salia el indice de marzo. Lo que yo vengo preguntando no es como se actualiza sino que indice debo aplicar. Pero ahora ya se que para marzo toca enero.
Te estoy muy agradecido por todas tus respuestas.
Un saludo.
Te estoy muy agradecido por todas tus respuestas.
Un saludo.
