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Colocacion de barreras de Acceso al parking comunitario
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Colocacion de barreras de acceso al parking comunitario
Hola necesito asesoramiento sobre la legalidad de la instalacion de unas barreras de control de acceso a la urbanizacion en la que vivo.
ANTECEDENTES:
Tenemos una unica entrada al recinto cerrado de la urbanizacion, donde hay aparcamiento comunitario sin reserva de plaza.
La entrada y salida de Vehiculos y peatones se realiza por esta entrada de unos 8 metros de ancho.
No existia ningun tipo de barreras de control de acceso a este recinto, unicamente vigilado por un conserje en una garita.
No se ha aprobo en junta la colocacion de estas barreras, asi como la reglamentacion de uso de las mismas, ni el control de acceso.
El Administrador de la finca dice que es una MEJORA y que no se necesita unanimidad y ee han colocado dos barreras de acceso al recinto para las cuales habra que usar un mando a distancia, que nos quieren cobrar para poder entrar a la urbanizacion.
LAS TRES PREGUNTAS:
Se puede considerar como mejora la colocacion de unas barreras que antes no existian, sin que lo tenga que aprobar la junta de vecinos y sin que se haya podido votar en contra de esta instalacion.
Suponiendo que sea legal la colocacion de estas barreras, Tendrian que darnos gratuitamente un mando por vivienda para poder usarlas, ya que el acceso se hace exclusivamente por esa puerta y quieren que paguemos los mandos y sin ellos no podre entrar ni salir del recinto con mi vehiculo,
con lo que estoy obligado por fuerza a comprarlo.
Se puede reclamar un acceso peatonal, ya que la situacion de las barreras impiden la entrada y salida normal de carritos de niños (yo tengo 2 hijos pequeños) o sillas de ruedas, teniendo que pasar entre las dos barreras exponiendose mas si cabe a la entrada y salida de vehiculos.
COMO HE DE RECLAMAR A LA COMUNIDAD que rectifiquen sus intenciones si las preguntas son afirmativas.
ANTECEDENTES:
Tenemos una unica entrada al recinto cerrado de la urbanizacion, donde hay aparcamiento comunitario sin reserva de plaza.
La entrada y salida de Vehiculos y peatones se realiza por esta entrada de unos 8 metros de ancho.
No existia ningun tipo de barreras de control de acceso a este recinto, unicamente vigilado por un conserje en una garita.
No se ha aprobo en junta la colocacion de estas barreras, asi como la reglamentacion de uso de las mismas, ni el control de acceso.
El Administrador de la finca dice que es una MEJORA y que no se necesita unanimidad y ee han colocado dos barreras de acceso al recinto para las cuales habra que usar un mando a distancia, que nos quieren cobrar para poder entrar a la urbanizacion.
LAS TRES PREGUNTAS:
Se puede considerar como mejora la colocacion de unas barreras que antes no existian, sin que lo tenga que aprobar la junta de vecinos y sin que se haya podido votar en contra de esta instalacion.
Suponiendo que sea legal la colocacion de estas barreras, Tendrian que darnos gratuitamente un mando por vivienda para poder usarlas, ya que el acceso se hace exclusivamente por esa puerta y quieren que paguemos los mandos y sin ellos no podre entrar ni salir del recinto con mi vehiculo,
con lo que estoy obligado por fuerza a comprarlo.
Se puede reclamar un acceso peatonal, ya que la situacion de las barreras impiden la entrada y salida normal de carritos de niños (yo tengo 2 hijos pequeños) o sillas de ruedas, teniendo que pasar entre las dos barreras exponiendose mas si cabe a la entrada y salida de vehiculos.
COMO HE DE RECLAMAR A LA COMUNIDAD que rectifiquen sus intenciones si las preguntas son afirmativas.
Rebuscando en las actas de las juntas pasadas.
Realmente se propuso a votacion un acuerdo para un cambio de acceso y la instalacion de unas barreras mecanicas.
encontrando en el acuerdo una clausula , que CITO TEXTUALMENTE " al estar ya recaudado el coste total de la instalacion, no podra ser repercutido, ni exigirse derrama alguna a los propietarios".
En dicha reunion, unos 20 propietarios votamos en contra del acuerdo, salvando nuestro voto.
Pero ahora implantan las barreras y hay que pagar 40 Euros por cada mando a distancia que se pida, sin que nos den al menos uno por vivienda.
Que puedo hacer, pues de momento no he comprado el mando y no puedo acceder con el coche a la urbanizacion.
POR FAVOR ES URGENTE.
Gracias
Realmente se propuso a votacion un acuerdo para un cambio de acceso y la instalacion de unas barreras mecanicas.
encontrando en el acuerdo una clausula , que CITO TEXTUALMENTE " al estar ya recaudado el coste total de la instalacion, no podra ser repercutido, ni exigirse derrama alguna a los propietarios".
En dicha reunion, unos 20 propietarios votamos en contra del acuerdo, salvando nuestro voto.
Pero ahora implantan las barreras y hay que pagar 40 Euros por cada mando a distancia que se pida, sin que nos den al menos uno por vivienda.
Que puedo hacer, pues de momento no he comprado el mando y no puedo acceder con el coche a la urbanizacion.
POR FAVOR ES URGENTE.
Gracias
Antes que nada muchas gracias por tu respuesta:
Te comento un poco mejor el tema:
En mi comunidad hay mas de 300 viviendas y tenemos una zona de aparcamiento comun de unos 290 coches (no cabria un coche por vivienda).
Antes no teniamos barreras y el acceso era libre (para lo bueno y lo malo, ya que cualquiera se nos podia colar y aparcar).
Yo estoy totalmente de acuerdo con la instalacion de las barreras como control de acceso, Pero.
Si nos quieren cobrar cada mando a 40 € y cualquier vecino puede solicitar y pagar los que quiera (hay vecinos que tienen hasta 6 coches, otros ninguno).
Pero lo normal es que se de un mando gratis por vivienda (que ya se habra pagado en alguna derrama para poner las barreras) y los sucesivos el que quiera que los pague.
De no comprarlo, no se puede acceder libremente al recinto en vehiculo y por ende a mi vivienda.
A mi eso me parece un claro abuso de derecho, ya que si no quiero comprar el mando NO podre entrar o salir libremente de mi propiedad.
El problema es que no se ha reglamentado, ni el numero de mandos a pedir por vecino, ni hay proyecto de instalacion, ni se han elegido o votado presupuestos ni nada de nada, es una cacicada total.
Por otra parte me preocupa mucho la seguridad de mi familia, que ha de salir por donde entran y salen los coches y la barrera impide el paso normal de los peatones.
Te comento un poco mejor el tema:
En mi comunidad hay mas de 300 viviendas y tenemos una zona de aparcamiento comun de unos 290 coches (no cabria un coche por vivienda).
Antes no teniamos barreras y el acceso era libre (para lo bueno y lo malo, ya que cualquiera se nos podia colar y aparcar).
Yo estoy totalmente de acuerdo con la instalacion de las barreras como control de acceso, Pero.
Si nos quieren cobrar cada mando a 40 € y cualquier vecino puede solicitar y pagar los que quiera (hay vecinos que tienen hasta 6 coches, otros ninguno).
Pero lo normal es que se de un mando gratis por vivienda (que ya se habra pagado en alguna derrama para poner las barreras) y los sucesivos el que quiera que los pague.
De no comprarlo, no se puede acceder libremente al recinto en vehiculo y por ende a mi vivienda.
A mi eso me parece un claro abuso de derecho, ya que si no quiero comprar el mando NO podre entrar o salir libremente de mi propiedad.
El problema es que no se ha reglamentado, ni el numero de mandos a pedir por vecino, ni hay proyecto de instalacion, ni se han elegido o votado presupuestos ni nada de nada, es una cacicada total.
Por otra parte me preocupa mucho la seguridad de mi familia, que ha de salir por donde entran y salen los coches y la barrera impide el paso normal de los peatones.
