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Coeficiente
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A jalisco y pasacero: En la escritura de compraventa pone literalmente que mi local representa dentro de la comunidad del inmueble del que forma parte una cuota o participación de quince enteros y ochenta centésimas por ciento (15,80 %) .
Y en otro punto pone literalmente que el comprador o sea yo declara conocer y aceptar lar normas por las que se rige la comunidad de propietarios del inmueble en que se halla enclavado el local que adquiere.
No hace la escritura ninguna referencia mas al tema de participación en la comunidad.
Gracias espero vuestras aportaciones
Y en otro punto pone literalmente que el comprador o sea yo declara conocer y aceptar lar normas por las que se rige la comunidad de propietarios del inmueble en que se halla enclavado el local que adquiere.
No hace la escritura ninguna referencia mas al tema de participación en la comunidad.
Gracias espero vuestras aportaciones
A pasacero: Si es posible amigo, hace 50 años los coeficientes los ponia el promotor en base a la altura que se encontraba la propiedad en el conjunto del edificio o bloque, los pisos o locales cuanto mas abajo estaban más coeficiente se les ponia con el objetivo de que fuesen los que más contribuyesen a los gastos comunitarios, pues en aquellos tiempos los propiedades mas valoradas heran las que más abajo estaban en el edificio, ahora los conceptos han cambiado, acuerdate de que el PRINCIPAL hera lo que ahora es el primero.
Coeficiente
Buenos dias, soy propietario desde hace 20 años de un local en un bloque de pisos, que tiene unos 50 años, mi local tiene los mismos metros que cualquier piso del bloque pero segun mi escritura tengo asignado un coeficiente del 15,80 %, como los gastos comunes de la comunidad se pagan en base al coeficiente asignado a cada propietario, pago mucho de comunidad.
La unica forma de cambiar los coeficientes es por unanimidad de la junta de propietarios , cosa que no es posible.
Hay alguna manera legal de poder cambiar los coeficientes aunque no exista unanimidad en la junta de vecinos.
Gracias
Juan
La unica forma de cambiar los coeficientes es por unanimidad de la junta de propietarios , cosa que no es posible.
Hay alguna manera legal de poder cambiar los coeficientes aunque no exista unanimidad en la junta de vecinos.
Gracias
Juan
