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coeficiente de canje máximo
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Coeficiente de canje máximo
Hola, estoy inmerso como propietario de una parcela en un PAI en la Comunidad Valenciana, concretamente en Gandía. El agente urbanizador, acogiéndose al artículo 389 del Reglamento 67/2006, ha presentado una retasación de cargas alegando que con la actual crisis económica los costes presentados en la proposición jurídico-económica no se han modificado, pero sí el valor del metro cuadrado de suelo de origen (obviamente lo ha rebajado sustancialmente), con lo que el coeficiente de canje para aquellos que pagamos en terrenos se ha elevado. El ayuntamiento de Gandía le ha aceptado la propuesta de retasación de cargas, y ahora el coeficiente de canje ha pasado del 0.48 al 0.62. ¿Es esto legal? Yo tenía entendido que el coeficiente de canje no podía en ningún caso superar el 0.5, para evitar que los urbanizadores, en connivencia con ayuntamientos sin escrúpulos, pudiesen abusar de los propietarios, pero no soy abogado y por tanto quisiera la opinión de un experto antes de plantearme ir a los juzgados. Gracias
