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Cobro agua
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Cobro agua
La Junta de Compensación nos quieren cobrar el mantenimiento, luz, averías de la bomba y la potabilización del agua.
Es un servicio incluidas en unas obras de urbanización en la que tanto el pozo, la concesion del agua y tuberías son de la junta de compensación.
Siendo comunitario y pertenece a las obras de urbanización no debería estar repartido esos costes entre todos?
Es en la comunidad autónoma de Cataluña
Gracias
Es un servicio incluidas en unas obras de urbanización en la que tanto el pozo, la concesion del agua y tuberías son de la junta de compensación.
Siendo comunitario y pertenece a las obras de urbanización no debería estar repartido esos costes entre todos?
Es en la comunidad autónoma de Cataluña
Gracias
Buenos días,
En Cataluña, las Juntas de Compensación se rigen principalmente por la Ley de Urbanismo de Cataluña (Ley 3/2012, de 22 de febrero), que establece las normas para la urbanización y la gestión del suelo.
Según la normativa vigente, los costos derivados de la urbanización, incluyendo mantenimiento, luz, averías de la bomba y potabilización del agua, deben ser asumidos por todos los propietarios que forman parte de la Junta de Compensación, proporcionalmente a su participación en la misma. Esto se fundamenta en el principio de equidad y reparto proporcional de los gastos comunes.
La Ley de Urbanismo de Cataluña establece que las Juntas de Compensación tienen la responsabilidad de gestionar y ejecutar las obras de urbanización, así como el mantenimiento de las infraestructuras comunes. El costo de estas actividades debe ser sufragado por los propietarios integrados en la Junta.
Además, se especifica que los estatutos de la Junta de Compensación deben prever la distribución de los gastos de urbanización y mantenimiento entre los propietarios.
Es crucial revisar el reglamento interno o los estatutos de la Junta de Compensación para verificar cómo se establece la distribución de estos costos. Si los estatutos prevén que estos costos deben ser distribuidos entre todos los propietarios, la Junta está actuando conforme a la ley.
Existen diversas sentencias que han respaldado la obligación de los propietarios de asumir los costos comunes de urbanización y mantenimiento, reafirmando el principio de reparto equitativo.
No obstante, hay varios puntos que tendríamos que concretar y clarificar para darle una respuesta más precisa por lo que creemos que es necesario explorar su asunto más a fondo para abordarlo de forma integral y poner solución.
Contenido parcialmente eliminado por incumplimiento de las normas del foro
En Cataluña, las Juntas de Compensación se rigen principalmente por la Ley de Urbanismo de Cataluña (Ley 3/2012, de 22 de febrero), que establece las normas para la urbanización y la gestión del suelo.
Según la normativa vigente, los costos derivados de la urbanización, incluyendo mantenimiento, luz, averías de la bomba y potabilización del agua, deben ser asumidos por todos los propietarios que forman parte de la Junta de Compensación, proporcionalmente a su participación en la misma. Esto se fundamenta en el principio de equidad y reparto proporcional de los gastos comunes.
La Ley de Urbanismo de Cataluña establece que las Juntas de Compensación tienen la responsabilidad de gestionar y ejecutar las obras de urbanización, así como el mantenimiento de las infraestructuras comunes. El costo de estas actividades debe ser sufragado por los propietarios integrados en la Junta.
Además, se especifica que los estatutos de la Junta de Compensación deben prever la distribución de los gastos de urbanización y mantenimiento entre los propietarios.
Es crucial revisar el reglamento interno o los estatutos de la Junta de Compensación para verificar cómo se establece la distribución de estos costos. Si los estatutos prevén que estos costos deben ser distribuidos entre todos los propietarios, la Junta está actuando conforme a la ley.
Existen diversas sentencias que han respaldado la obligación de los propietarios de asumir los costos comunes de urbanización y mantenimiento, reafirmando el principio de reparto equitativo.
No obstante, hay varios puntos que tendríamos que concretar y clarificar para darle una respuesta más precisa por lo que creemos que es necesario explorar su asunto más a fondo para abordarlo de forma integral y poner solución.
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