El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Cobrar 9.000 € para un reenganche de agua?
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Cobrar 9.000 € para un reenganche de agua?
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
11
Comentarios
Cobrar 9.000 € para un reenganche de agua?
hemos comprado un chalet procedente de embargo. En la escritura se indicaba que estaba libre de cargas etc... que solo había que dar de alta al agua y la electricidad. Cuando nos pusimos en contacto con la asociación de vecinos (ya que no es el ayuntamiento el que se encarga del suministro, ni ninguna sociedad reconocida) para el alta del agua, se nos dijo que teníamos que pagar 9.300 euros! Esa casa ya tenía agua antes. Nos pusimos en contacto con unos vecinos para saber si es legal lo que nos quieren imponer, y nos indican que nunca se ha establecido (ni por escrito ni por acuerdo asambleario) que había que pagar el reenganche a precio de nuevo enganche (que tampoco está estipulado en ningún documento que una casa nueva deba pagar esta cantidad para tener agua).
Quisiera saber si se podría presentar una denuncia directamente al juzgado para este caso o haría falta la actuación de un abogado. Porque entendemos que se trata de un intento de extorsión o parecido..... Llevamos 2 años sin agua (es segunda vivienda). Gracias.
Quisiera saber si se podría presentar una denuncia directamente al juzgado para este caso o haría falta la actuación de un abogado. Porque entendemos que se trata de un intento de extorsión o parecido..... Llevamos 2 años sin agua (es segunda vivienda). Gracias.
Si vd ya ha firmado su escritura y ya es propietario, pida al Presidente de esa asociación o comunidad de vecinos una copia de los estatutos y de las Actas anteriores que afecten a esta materia y vaya a un abogado a que los estudie. Según como esté redactado, puede resultar ambiguo si no se distingue entre nuevos "enganches" (con obra de acometida) o simples cambios de titularidad (aunque haya habido un período sin suministro).
Ya hemos pedido estatutos, actas donde se recoge este supuesto etc... pero no existe nada en concreto. En ninguna parte se estipula que haya que pagar esa cantidad para un reenganche (ni para un alta nueva). Mi pregunta era, sobre todo, saber si se puede poner esa denuncia ante un juzgado directamente, sin que medie un abogado,, por lo menos al principio. Porque a ver si vamos a tener que pagar abogado, costas, y encima los 9.300 euros en caso de perder.... No entiendo gran cosa de leyes, pero ya me han comentado que pudiera pasar. ¿o si hay algún organismo oficial donde poner ese tipo de denuncia?
.Primero, esa casa paga IBI?
Segundo, la casa está en algun parcela rustica?
3.- Normalmente los terrenos rústicos que tienen regadío, se compran acciones de agua, por cada hanegada de tierra
Yo por ejemplo tengo 8 hanegada y en su dia mi padre compro 4 acciones de agua de la Mancomunidad de aguas, que siempre son privadas y el Ayuntamiento no interviene, pues no son aguas municipalizada.
Por tanto esas hanegada si yo las vendo debo figurar en la escritura que se tiene derecho a esas 4 acciones de agua (entran en 15 minutos, entran mas de 100 mil litros de agua, para que se haga a la idea y claro es de regadío), pero también la uso para ser potable en mi aljibe.
Por tanto si su parcela con casa, tiene este sistema y no se ha FIGURADO EN LA COMPRA VENTA, de ahí viene que tenga que pagar nuevamente lo que el dueño anterior ya pago.
Póngase en contacto con el anterior dueño o notaria donde se hizo aquella compra venta y averigüe que paso, pues seguramente en esa compra que vd ha realizado le viene ese derecho de agua
HAGA TODO ESTO ANTES DE PONER DENUNCIA QUE LE VA A COSTAR DINERO
Segundo, la casa está en algun parcela rustica?
3.- Normalmente los terrenos rústicos que tienen regadío, se compran acciones de agua, por cada hanegada de tierra
Yo por ejemplo tengo 8 hanegada y en su dia mi padre compro 4 acciones de agua de la Mancomunidad de aguas, que siempre son privadas y el Ayuntamiento no interviene, pues no son aguas municipalizada.
Por tanto esas hanegada si yo las vendo debo figurar en la escritura que se tiene derecho a esas 4 acciones de agua (entran en 15 minutos, entran mas de 100 mil litros de agua, para que se haga a la idea y claro es de regadío), pero también la uso para ser potable en mi aljibe.
Por tanto si su parcela con casa, tiene este sistema y no se ha FIGURADO EN LA COMPRA VENTA, de ahí viene que tenga que pagar nuevamente lo que el dueño anterior ya pago.
Póngase en contacto con el anterior dueño o notaria donde se hizo aquella compra venta y averigüe que paso, pues seguramente en esa compra que vd ha realizado le viene ese derecho de agua
HAGA TODO ESTO ANTES DE PONER DENUNCIA QUE LE VA A COSTAR DINERO
Si que paga IBI y está en zona urbana. El agua procede de una comunidad de regantes. La asociación de vecinos la potabiliza y se distribuye a los socios. Por eso el ayuntamiento no tiene que ver, aunque unos vecinos están por la labor de pedir que el ayuntamiento se encargue de la gestión por la cantidad de problemas que hay en esta urbanización por el tema del agua -gestionada por la junta directiva que no siempre cuenta con gente ad hoc-.etc...
No es que nadie sepa contestar, es que el asunto es civil y no penal.
Y solo por lo civil puedes demandar en reclamacion de cantidad por menos de 2000 euros. SIN ABOGADO
Lo demas es con abogado y procurador o que te asignen abogado de oficio porque tus rentas sean menores anualmente que dos sueldos IPREM
Aparte como tu dices tiene que darte copia de los estatutos a ver que pone cuando entra un nuevo propietario a la comunidad.
En cualquier caso, podrias intentarlo por la Ley de Consumidores y Usuarios, que ellos si ven un abuso en el precio y meten mano.
SOLICITA ESA ALTA POR ESCRITO y POR CARTA CERTIFICADA Y CON ACUSE DE RECIBO, O BUROFAX, asi como los estatutos si se niegan a dartelos.
Asimismo que te razonen porque esa cantidad tan grande para el enganche de agua, deben justificarlo(que ya te digo yo que seguramente esta justificado, ya te comente lo de las acciones de agua, en las Comunidades de Regantes )
de esa forma tienes constancia de lo que te quieren cobrar a efectos de justificar tu demanda ante cualquier organismo
Pero que pasa, que en derecho :
DONDE NO DICE NO SE INTERPRETA
Y solo por lo civil puedes demandar en reclamacion de cantidad por menos de 2000 euros. SIN ABOGADO
Lo demas es con abogado y procurador o que te asignen abogado de oficio porque tus rentas sean menores anualmente que dos sueldos IPREM
Aparte como tu dices tiene que darte copia de los estatutos a ver que pone cuando entra un nuevo propietario a la comunidad.
En cualquier caso, podrias intentarlo por la Ley de Consumidores y Usuarios, que ellos si ven un abuso en el precio y meten mano.
SOLICITA ESA ALTA POR ESCRITO y POR CARTA CERTIFICADA Y CON ACUSE DE RECIBO, O BUROFAX, asi como los estatutos si se niegan a dartelos.
Asimismo que te razonen porque esa cantidad tan grande para el enganche de agua, deben justificarlo(que ya te digo yo que seguramente esta justificado, ya te comente lo de las acciones de agua, en las Comunidades de Regantes )
de esa forma tienes constancia de lo que te quieren cobrar a efectos de justificar tu demanda ante cualquier organismo
Pero que pasa, que en derecho :
DONDE NO DICE NO SE INTERPRETA
Vaya al Ayuntamiento a informarse quién tiene el suministro del agua potable. Tiene que ser el propio Ayuntamiento o una empresa contratada por el mismo.
¿Está su chalet en régimen de división horizontal?. ¿Que dice su escritura respecto a eso?.
Las asociaciones de vecinos, no tienen potestad para suministrar servicios públicos.
¿Está su chalet en régimen de división horizontal?. ¿Que dice su escritura respecto a eso?.
Las asociaciones de vecinos, no tienen potestad para suministrar servicios públicos.
Acriton: nuestro ayuntamiento se desentiende del todo del asunto. Aunque estamos algunos vecinos intentando que la "nueva hornada" tras las elecciones, tome cartas en el asunto.
Aquí nada está claro. Porque , aparte del agua, nuestra urbanización -que no es privada- no recibe ningún tipo de mantenimiento por parte del ayto: las calles hechas un desastre, no están asfaltadas por lo que deambulamos entre socavón y socavón, etc..
NO tenemos divisón horizontal hecha. En nuestras escrituras sólo aparece que somos propietarios de nuestra parcela.
La asociación - o sea, el presidente- hace algo más de 20 años decidió contratar a la comunidad de regantes que ahora nos suministra el agua, y junta directiva tras junta d., se ha ido pasando la pelota y la que hay ahora es la que ha decidido incrementar los ingresos con esos 9.300€.
No sé si la asociación tiene o no potestad para eso, pero así está ocurriendo, y el ayuntamiento lo sabe perfectamente.
Nuestra situación es realmente dantesca, porque aparte de este tema del abuso por el reenganche, no conseguimos que la junta actual dimita. Lllevamos 2 años intentándolo,, pero el presi se niega a ponerlo en el orden del día. Y este año ni siquiera han presentado las cuentas anuales ni el presupuesto para el año que viene.
No quiero extenderme más sobre esto último, porque no acabaría..... Estamos intentando arreglar la situación, pero habría que pagar a un abogado y no resulta muy factible para los pocos que somos en intentarlo.
Aquí nada está claro. Porque , aparte del agua, nuestra urbanización -que no es privada- no recibe ningún tipo de mantenimiento por parte del ayto: las calles hechas un desastre, no están asfaltadas por lo que deambulamos entre socavón y socavón, etc..
NO tenemos divisón horizontal hecha. En nuestras escrituras sólo aparece que somos propietarios de nuestra parcela.
La asociación - o sea, el presidente- hace algo más de 20 años decidió contratar a la comunidad de regantes que ahora nos suministra el agua, y junta directiva tras junta d., se ha ido pasando la pelota y la que hay ahora es la que ha decidido incrementar los ingresos con esos 9.300€.
No sé si la asociación tiene o no potestad para eso, pero así está ocurriendo, y el ayuntamiento lo sabe perfectamente.
Nuestra situación es realmente dantesca, porque aparte de este tema del abuso por el reenganche, no conseguimos que la junta actual dimita. Lllevamos 2 años intentándolo,, pero el presi se niega a ponerlo en el orden del día. Y este año ni siquiera han presentado las cuentas anuales ni el presupuesto para el año que viene.
No quiero extenderme más sobre esto último, porque no acabaría..... Estamos intentando arreglar la situación, pero habría que pagar a un abogado y no resulta muy factible para los pocos que somos en intentarlo.
Acitrón, una cosa es sobre el papel y otra esta otra realidad
En la Comunidad Valenciana, Murcia, y algo de Andalucía
Cuando se construyeron en los 70 casas en zona rustica, los ayuntamientos, hicieron la vista gorda, luego llegaban con las rebajas PONIAN MULTAS DE HASTA 65.000 PESETAS, y legalizaban la vivienda y emitían el IBI. Asi hasta los 98, que con la liberalización del suelo, todo cambio
Llegaba un Promotor Constructor y hacia u n proyecto ,llegaba a la zona en la que ya había mas de 100 o 300 viviendas y el ayuntamiento de turno obligaba a los propietarios que ya habían sido oficialmente legalizados a participar en el proyecto de urbanismo.
Dándose el caso que propietarios que llevan toda la vida en esa casa o chalés que se han construido o con toso su esfuerzo y que es su residencia ya legal, el tener que pedir préstamos para urbanizar, alcantarillado, alumbrado público, poner el agua potable, si no les embargan la casa , que hasta ese momento la suministra por ejemplo la Asociación la Trinidad, que tiene mas de 3500 socios, que te cobra por supuesto la mitad que si fuera agua municipal,
Claro tiene que ser socio y haber comprado por cada dos- tres hanegadas, una acción de agua (su precio inicial eran 200.000 ptas., actual va desde los 2000 a los 3500 euros (acción.)
Por tanto a miles de personas que todavía están con este tipo de suministro, aunque la zona sea urbana.
De ahí que le quieren cobrar 9000 euros por el enganche
Es legal? pues si, es libre mercado, oferta y demanda.
Por tanto si el ayuntamiento, no coge ese suministro no hay nada que hacer.
Infórmate antes de demandar, pues perderías tu dinero de esa demanda.
En la Comunidad Valenciana, Murcia, y algo de Andalucía
Cuando se construyeron en los 70 casas en zona rustica, los ayuntamientos, hicieron la vista gorda, luego llegaban con las rebajas PONIAN MULTAS DE HASTA 65.000 PESETAS, y legalizaban la vivienda y emitían el IBI. Asi hasta los 98, que con la liberalización del suelo, todo cambio
Llegaba un Promotor Constructor y hacia u n proyecto ,llegaba a la zona en la que ya había mas de 100 o 300 viviendas y el ayuntamiento de turno obligaba a los propietarios que ya habían sido oficialmente legalizados a participar en el proyecto de urbanismo.
Dándose el caso que propietarios que llevan toda la vida en esa casa o chalés que se han construido o con toso su esfuerzo y que es su residencia ya legal, el tener que pedir préstamos para urbanizar, alcantarillado, alumbrado público, poner el agua potable, si no les embargan la casa , que hasta ese momento la suministra por ejemplo la Asociación la Trinidad, que tiene mas de 3500 socios, que te cobra por supuesto la mitad que si fuera agua municipal,
Claro tiene que ser socio y haber comprado por cada dos- tres hanegadas, una acción de agua (su precio inicial eran 200.000 ptas., actual va desde los 2000 a los 3500 euros (acción.)
Por tanto a miles de personas que todavía están con este tipo de suministro, aunque la zona sea urbana.
De ahí que le quieren cobrar 9000 euros por el enganche
Es legal? pues si, es libre mercado, oferta y demanda.
Por tanto si el ayuntamiento, no coge ese suministro no hay nada que hacer.
Infórmate antes de demandar, pues perderías tu dinero de esa demanda.
Antoniomajo: Nuestra asociación es la que posee las participaciones (que no acciones) y a los socios se les ha entregado un papel en el que figura que tenemos una participación. La participación esta ligada a la casa, no al propietario, es decir que si una casa tiene esa participación, es que ha pagado lo que tenía que pagar en su momento y no debe volver a hacerlo. Y como decía anteriormente, no está estipulado en ninguna acta ni en los estatutos que cuando se compra una casa de 2ª mano haya que pagar algo.
Está claro que estamos ante una posible estafa.
El ayuntamiento sí que se hizo cargo del alumbrado hace años ya. Lo del alcantarillado, al parecer es imposible realizarlo en esta zona por la orografía tan adversa para este menester.
Está claro que estamos ante una posible estafa.
El ayuntamiento sí que se hizo cargo del alumbrado hace años ya. Lo del alcantarillado, al parecer es imposible realizarlo en esta zona por la orografía tan adversa para este menester.
