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Cláusulas abusivas
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- Tema: Cláusulas abusivas
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Comentarios
1.- Las cláusulas son claramente abusivas y por tanto nulas. La LAU no permite que el contrato de arrendamiento contenga cláusulas que empeoren la situación del inquilino segun la establece la propia LAU.
2.- En cambio la cláusula en la que se indica que tiene que concertar un contrato de seguro no es ilegal y en principio podrían firmarla sin problemas.
3.- Yo no le diría nada a la inmobiliaria acerca de la abusividad de las cláusulas porque no va a servir para nada. Ellos van a seguir en sus trece y no van a moverse de ahí. Firmen pero tengan claro que si surge algun problema con el mantenimiento del piso terminaran teniendo que ir al juzgado.
POR CIERTO: que con la nueva Ley de Vivienda esa cantidad que han pagado de reserva no es legal. La inmobiliaria no tiene derecho a esa cantidad. Pero yo no diría nada o lo más seguro es que la inmobiliaria se eche para atrás. Lo que deben hacer es firmar y luego demandar a la inmobiliaria para recuperar esa "señal". Al tratarse de una cantidad inferior a 2000 euros podrán llevar la demanda ustedes mismos sin necesidad de abogado ni procurador.
2.- En cambio la cláusula en la que se indica que tiene que concertar un contrato de seguro no es ilegal y en principio podrían firmarla sin problemas.
3.- Yo no le diría nada a la inmobiliaria acerca de la abusividad de las cláusulas porque no va a servir para nada. Ellos van a seguir en sus trece y no van a moverse de ahí. Firmen pero tengan claro que si surge algun problema con el mantenimiento del piso terminaran teniendo que ir al juzgado.
POR CIERTO: que con la nueva Ley de Vivienda esa cantidad que han pagado de reserva no es legal. La inmobiliaria no tiene derecho a esa cantidad. Pero yo no diría nada o lo más seguro es que la inmobiliaria se eche para atrás. Lo que deben hacer es firmar y luego demandar a la inmobiliaria para recuperar esa "señal". Al tratarse de una cantidad inferior a 2000 euros podrán llevar la demanda ustedes mismos sin necesidad de abogado ni procurador.
Cláusulas abusivas
Voy a firmar un contrato de arrendamiento vivienda. La agencia inmobiliaria nos dijo que el contrato se haría ajustado a la L.A.U.. y dimos el importe de una mensualidad para la reserva del inmueble. El piso donde estamos ahora tenemos que dejarlo por qué el dueño lo necesita para su hijo . Al mandarnos el contrato observamos que hay varias cláusulas que son abusivas o ilegales, por ejemplo en una de ellas dice en el apartado de conservaciones que renunciamos de manera expresa a los derechos que no asisten en la LAU y que estamos obligados al mantenimiento, conservación, y reparaciones necesarias de todos los enseres y de la vivienda arrendada. También dice que en el plazo de 5 días ,debemos formalizar un seguro de contenido, continente y responsabilidad civil, cediendo todos los derechos al arrendador.
Ya no nos da tiempo a buscar otra casa. ¿si comunicamos al agente inmobiliario que hay varías cláusulas abusivas en el contrato, firmamos y posteriormente tenemos algún problema , nos serviría de cara a un juicio?
Ya no nos da tiempo a buscar otra casa. ¿si comunicamos al agente inmobiliario que hay varías cláusulas abusivas en el contrato, firmamos y posteriormente tenemos algún problema , nos serviría de cara a un juicio?
