El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Cláusula de contrato de arrendamiento
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Cláusula de contrato de arrendamiento
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
3
Comentarios
La redacción de esa cláusula es muy poco clara, lo cual es ya de por sí malo, pero bueno.
Lo que está haciendo la inmobiliaria es "adaptar" lo dispuesto en el art. 21.4 LAU94 a cuyo tenor:
"Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario."
Dese cuenta de que el articulo dice "vivienda" no inmueble, pero ellos están intentando arrimar el ascua a su sardina. Para mi sigue siendo nulo, es más, en la mayoría de las sentencias no se hace caso a eso que dice el art. 21.4 que bajo mi punto de vista es nulo aunque figure en la Ley,
Se me ocurre que le diga a la inmobiliaria que copie y peque el art, 21.4 y que se deje de monsergas, a ver qué le dicen.
Lo que está haciendo la inmobiliaria es "adaptar" lo dispuesto en el art. 21.4 LAU94 a cuyo tenor:
"Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario."
Dese cuenta de que el articulo dice "vivienda" no inmueble, pero ellos están intentando arrimar el ascua a su sardina. Para mi sigue siendo nulo, es más, en la mayoría de las sentencias no se hace caso a eso que dice el art. 21.4 que bajo mi punto de vista es nulo aunque figure en la Ley,
Se me ocurre que le diga a la inmobiliaria que copie y peque el art, 21.4 y que se deje de monsergas, a ver qué le dicen.
le comente su respuesta a la inmobiliaria y esta a modificado la clausula diciendo lo siguiente:
"Sera por cuenta de la parte arrendataria el mantenimiento y las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda para el adecuado sostenimiento del inmueble"
¿asi esta correcto, eximiéndonos de cualquier derrama? la ultima frase " para el adecuado sostenimiento del inmueble" es lo que me deja un poco desconfiado. muchas gracias.
"Sera por cuenta de la parte arrendataria el mantenimiento y las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda para el adecuado sostenimiento del inmueble"
¿asi esta correcto, eximiéndonos de cualquier derrama? la ultima frase " para el adecuado sostenimiento del inmueble" es lo que me deja un poco desconfiado. muchas gracias.
Cláusula de contrato de arrendamiento
buenas tardes, voy a firmar un nuevo contrato de alquiler, todo correcto, a excepción de una clausula que me gustaría que me dijesen si es correcta o abusiva, dice lo siguiente:
"sera de cuenta de la parte arrendataria el coste de los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, asi como los de reparaciones del mismo si las hubiese en el futuro independientemente y además de la renta aplicable en cada momento"
entiendo en esta clausula que correria a mi cuenta en pocas palabras las derramas que se ocasionen, ¿es asi o lo he entendido mal?
muchas gracias por su respuesta.
"sera de cuenta de la parte arrendataria el coste de los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, asi como los de reparaciones del mismo si las hubiese en el futuro independientemente y además de la renta aplicable en cada momento"
entiendo en esta clausula que correria a mi cuenta en pocas palabras las derramas que se ocasionen, ¿es asi o lo he entendido mal?
muchas gracias por su respuesta.
