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Cierre de Negocio
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Cierre de negocio
Una comunidad de bienes con dos socios
Salen los dos socios y entran otros dos nuevos.
El dueño del local quiere cerrar el local porque alega que el contrato de arrendamiento se hizo con los anteriores socios en calidad de persona física. (No como comuneros) y que los nuevos socios no tienes nada que ver con el contrato de alquiler que se hizo.
La factura del arrendatario la emite a nombre de la Comunidad de Bienes. No a las personas físicas.
Puede cerrar el negocio ??
Que efectos le conyeva que me exija las llaves del local alegando lo mencionado.
La comunidad de bienes es la misma (Con el mismo CIF) pero los comuneros han cambiado todos (Incluso quién ostentaba el alquiler) sin embargo el nuevo comunero formaba parte de la comunidad con el arrendador del local al comprar primeramente el 50% y luego el otro 50%.
Hay cesion de arrendamiento pese a que el contrato de arrendamiento lo prohíbe expresamentelo pone el contrato.
Gracias y felicidades con esa labor que estáis haciendo.
Salen los dos socios y entran otros dos nuevos.
El dueño del local quiere cerrar el local porque alega que el contrato de arrendamiento se hizo con los anteriores socios en calidad de persona física. (No como comuneros) y que los nuevos socios no tienes nada que ver con el contrato de alquiler que se hizo.
La factura del arrendatario la emite a nombre de la Comunidad de Bienes. No a las personas físicas.
Puede cerrar el negocio ??
Que efectos le conyeva que me exija las llaves del local alegando lo mencionado.
La comunidad de bienes es la misma (Con el mismo CIF) pero los comuneros han cambiado todos (Incluso quién ostentaba el alquiler) sin embargo el nuevo comunero formaba parte de la comunidad con el arrendador del local al comprar primeramente el 50% y luego el otro 50%.
Hay cesion de arrendamiento pese a que el contrato de arrendamiento lo prohíbe expresamentelo pone el contrato.
Gracias y felicidades con esa labor que estáis haciendo.
Hola Fran. Para responder a su consulta serñia preciso examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos quien, con el contrarto, la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Email2: letradoalquileres@hotmail.com
http://letradosalquileres.es.tl
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Email2: letradoalquileres@hotmail.com
http://letradosalquileres.es.tl
