Me van a vender una parcela urbana en Pedralba (Valencia).
concretamente en 'les mallaes'.
La declaran como urbana con su correspondiente recibo de
contribucion (ibi), pueden hacer esto en una zona donde no
hay asfalto, alcantarillado publico,lineas de telefono..?
¿podre edificar? ¿si es urbana se pueden negar a que construya?
En coclusión, ¿puede el ayuntamiento vender una parcela como urbana
cuando en realidad no lo es? ¿ pueden obligarme a no construir?
Tambien me ofrencen parcelas Rústicas, en el mismo sitio,(cosa que no entiendo
que en el mismo sitio sean rusticas y urbanas a la vez, unas al lado de otras)
segun el vendedor da lo mismo, contruyes y pagas multa y ya esta.
Ojo, puede taner la parcela la condicion de urbana, si asi lo determina el Plan General de Ordenacion. Pero no tendra la condicion de "solar edificable", hasta que no esten ejecutadas las vias con asfalto, aceras, instalaciones de agua, luz y alcantarrillado.
el catastro puede calificar tu parcela como sometida a urbana para cobrar mas en el ibi pero sigue siendo rustica a efectos urbanisticos y demas
consulta las normas urbanisticas en tu ayuntamiento para salir de dudas