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Certificado obra prescrita
He hablado con mi ayuntamiento para que me emitan un certificado que diga que una obra que se hizo ilegalmente hace mas de 20 años en mi casa esta prescrita por haber transcurrido dicho tiempo ,pero el ayuntamiento me dice que ellos no emiten ese certificado que lo unico que me pueden hacer es otro certificado que diga que no les consta que mi casa tenga ningun expediente desciplinario, que yo entiendo que no tiene mucho valor ni es lo mismo.
El certificado de prescripcion de esa obra ilegal me lo aconsejo pedir un arquitecto,,,,¿alguien sabe si realmente esto no es posible pedirlo y debo desistir y conformarme con el otro certificado?
El motivo de querer tener este papel es porque al tener un desacuerdo con algunos vecinos por una causa ajena ,estps vecinos me presionan a cambiar mi parecer alegando que denunciaran aquella obra ilegal por antigua que sea,,la obra la hizo el constructor al construir los pisos y el piso ya ha sido vendido dos veces en esas condiciones.
El certificado de prescripcion de esa obra ilegal me lo aconsejo pedir un arquitecto,,,,¿alguien sabe si realmente esto no es posible pedirlo y debo desistir y conformarme con el otro certificado?
El motivo de querer tener este papel es porque al tener un desacuerdo con algunos vecinos por una causa ajena ,estps vecinos me presionan a cambiar mi parecer alegando que denunciaran aquella obra ilegal por antigua que sea,,la obra la hizo el constructor al construir los pisos y el piso ya ha sido vendido dos veces en esas condiciones.
En principio la regla general suelen ser 4 años, si bien este plazo puede variar según la comunidad autónoma de que se trate. También convendría conocer que este terreno no urbano no este afectado por otra normativa sectorial como pudiera ser la ley de montes, o por estar cerca de un cauce de un río o que este terreno tenga algún tipo de protección en el planeamiento municipal, si lo hubiera.
A tener en cuenta que los 4 años cuentan desde la "terminacion" y "ocupacion" de la obra, no desde su inicio. Ademas hay que tener documentacion que demuestre la antiguedad, como por ejemplo contrato de agua y/o luz, facturas de contratista, etc., para poder obtener el certificado de prescripcion de infraccion urbanistica.
