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¿Certificado ite necesario?
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¿certificado ite necesario?
Un certificado de ITE, si la vivienda es apta, no tiene un gran coste: desde 50 a 200 €.
Regulación: Decreto 67/2015 y algunas normas autonómicas, no en todas las CCAA.
"Art. 15: En los actos y los contratos de transmisión de viviendas entre vivos, las personas transmitentes han de entregar a las adquirentes, en el caso que el edificio esté obligado a pasar la inspección técnica, una copia del informe de la inspección técnica realizada y del certificado de aptitud."
No obstante, yo interpreto que no es un requisito para poder hacer una escritura (¿de compraventa?): el negocio jurídico es plenamente válido sin ese certificado. Otra cosa distinta es:
1- Que el Notario quiera autorizarlo, ya que son profesionale sliberales y puedne negarse a cpetar el encargo.
2- Que el comprador nos exonere, cosa que la ley admite.
Regulación: Decreto 67/2015 y algunas normas autonómicas, no en todas las CCAA.
"Art. 15: En los actos y los contratos de transmisión de viviendas entre vivos, las personas transmitentes han de entregar a las adquirentes, en el caso que el edificio esté obligado a pasar la inspección técnica, una copia del informe de la inspección técnica realizada y del certificado de aptitud."
No obstante, yo interpreto que no es un requisito para poder hacer una escritura (¿de compraventa?): el negocio jurídico es plenamente válido sin ese certificado. Otra cosa distinta es:
1- Que el Notario quiera autorizarlo, ya que son profesionale sliberales y puedne negarse a cpetar el encargo.
2- Que el comprador nos exonere, cosa que la ley admite.
