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Certificado energético
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Efectivamente, aunque se la alquile al mismo arrendatario, deberá entregarle una copia del certificado energético.
Existen múltiples páginas donde conseguir presupuestos de tu certificado energético, si os interesa podéis encontrar un precio excelente en: http://www.certificadoenergetico-precio.es
Espero que os sirva.
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Según la ley antigua, que fué por la que firmaste hace un año, NO. El contrato se prorroga automaticamente, hasta alcanzar los cinco años, a menos de que el arrendatario decida no renovar (el arrendador no puede oponerse).
Actualmente, lo han reducido a tres años. Aunque no te afecta, queda redactado así:
1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
Actualmente, lo han reducido a tres años. Aunque no te afecta, queda redactado así:
1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
Certificado energético
Buenas a todo el mundo, tenía una duda respecto al certificado energético y esperaba que me la pudieran resolver. Tengo una vivienda de más de 50 m2 alquilada, pero en septiembre he de renovar el contrato. Tendría que tener el certificado energético teniendo en cuenta que voy a alquilársela a la misma persona? Gracias por adelantado.
