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Certificado de legalidad y certificado de antigüedad
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Certificado de legalidad y certificado de antigüedad
Tengo una casa en cataluña k tiene 30 años d antiguedad, la compramos hace poco y nos hemos enterado k no dispone d planos, en su dia s hizo sin licencia, nos han recomendado solicitar un certificado d antiguedad y uno de legalidad, m podrian explicar en k consisten estos certificados y k utilidad tienen, gracias
El certificado de antigüedad es un documento expedido por técnico competente (habitualmente arquitecto) acreditativo de la antigüedad de un inmueble. En inmuebles construidos en infracción urbanística, su presentación permite inscribir en el Registro de la Propiedad la Escritura pública de declaración de obra nueva finalizada, en el supuesto de que haya transcurrido el plazo de caducidad para adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que implicasen la demolición.
El expediente de legalización tienen por objeto restaurar la legalidad urbanística, por tanto consiste en verificar si las obras ejecutadas se ajustan o no al planeamiento urbanístico y normativa urbanística aplicable en el momento de la solicitud de la licencia de legalización. Técnicamente, definen de modo preciso las características generales de la construcción, describen las especificaciones de los materiales, sistemas constructivos, equipos y elementos.
En el ayuntamiento te informarán debidamente de su utilidad. En Cataluña puede ser que se exija aportarlos para tramitar la cédula de segunda ocupación.
El expediente de legalización tienen por objeto restaurar la legalidad urbanística, por tanto consiste en verificar si las obras ejecutadas se ajustan o no al planeamiento urbanístico y normativa urbanística aplicable en el momento de la solicitud de la licencia de legalización. Técnicamente, definen de modo preciso las características generales de la construcción, describen las especificaciones de los materiales, sistemas constructivos, equipos y elementos.
En el ayuntamiento te informarán debidamente de su utilidad. En Cataluña puede ser que se exija aportarlos para tramitar la cédula de segunda ocupación.
