El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
cerrar la piscina comunitaria
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Cerrar la piscina comunitaria
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
10
Comentarios
Cerrar la piscina comunitaria
hola, vivo en una Urbanización de 132 casas individuales, la Urbanizacion tiene mas de 30 años, cuando compré la casa no sabía nada de la Comunidad, no está mencionada en la Escritura, no hay division horizontal, se ha constituido la comunidad por acuerdos entre vecinos entonces, la zona comun (parcela de 6.000M con piscina y pista de tenis) no está a nombre de la Comunidad, llevamos pagando su mantenimiento desde hace 28 años y ademas, la parcela tiene algunos embargos por deudas de sus antiguos propietarios, la piscina es antigua y pierde agua, tiene muchos gastos de mantenimiento y como su superficie mide mas de 200M nos obligan a tener socorrista. Hoy en día, muchos tenemos nuestras propias piscinas y poca gente usa la piscina de la Comunidad pero nos obligan a todos mantenerla a pesar de sus excesivos gastos!
Como se puede cerrarla? algunos dicen por unanimidad de votos y otros dicen 3/5 partes de votos!
hay mucha gente que no tiene dinero, pocos obligan a la mayoría a pagar el mantenimiento de sus caprichos y esto no es justo!
el Administrador nos dice que mientras un solo vecino quiere la piscina tenemos que aceptarlo los demas!
yo tengo los pagos al día, ¿se puede salir de esta Comunidad?
Saludos y muchisimas gracias
Como se puede cerrarla? algunos dicen por unanimidad de votos y otros dicen 3/5 partes de votos!
hay mucha gente que no tiene dinero, pocos obligan a la mayoría a pagar el mantenimiento de sus caprichos y esto no es justo!
el Administrador nos dice que mientras un solo vecino quiere la piscina tenemos que aceptarlo los demas!
yo tengo los pagos al día, ¿se puede salir de esta Comunidad?
Saludos y muchisimas gracias
Aqui no hay participaciones ni porcentajes, (ahora hay 132 casas tu parte de obligacion es 1/132, mañana se construye otra entonces tu parte es 1/133 y así, y no se compran ni se venden las participaciones) y ni siquiera la parcela comun está a nombre nuestro. los primeros vecinos hace 28 años han constituido la comunidad para llevar el mantenimiento de la misma y pagaban el coste del alumbrado publico hasta que el Ayuntamiento se hizo cargo hace 5 años.
y en el Registro de la Propiedad no consta la comunidad ni division horizontal ni siquiera la parcela está a nuestro nombre, solo tenemos los recibos del IBI pagados a nuestro nombre.
y en el Registro de la Propiedad no consta la comunidad ni division horizontal ni siquiera la parcela está a nuestro nombre, solo tenemos los recibos del IBI pagados a nuestro nombre.
No entiendo nada.
Están pagando el IBI sobre algo que no es de su Propiedad. ¿A nombre de quién está registrada la zona común?. Ese es el que tiene que pagar el IBI y el mantenimiento. NO USTEDES.
Si en el Registro de la Propiedad no viene asignada a la Comunidad, dicha parcela, no están obligados asumir dichos gastos.
Sí estarían obligados en el caso de pertenecer a la Comunidad por parte de todos los Propietarios, que és a lo que hace referencia su Administrador, pero se equivoca.
Todo aquello que no esté recogido en el Registro de la Propiedad no obliga a ningún Propietario.
Probablemente la parcela pertenezca al Ayuntamiento, sino, ¿a qué viene pagar la luz ahora de la parcela?
Hablen con su Administrador, ustedes no son Propietarios de la piscina, con lo cual, no tienen porqué pagar su mantenimiento.
Un saludo
Están pagando el IBI sobre algo que no es de su Propiedad. ¿A nombre de quién está registrada la zona común?. Ese es el que tiene que pagar el IBI y el mantenimiento. NO USTEDES.
Si en el Registro de la Propiedad no viene asignada a la Comunidad, dicha parcela, no están obligados asumir dichos gastos.
Sí estarían obligados en el caso de pertenecer a la Comunidad por parte de todos los Propietarios, que és a lo que hace referencia su Administrador, pero se equivoca.
Todo aquello que no esté recogido en el Registro de la Propiedad no obliga a ningún Propietario.
Probablemente la parcela pertenezca al Ayuntamiento, sino, ¿a qué viene pagar la luz ahora de la parcela?
Hablen con su Administrador, ustedes no son Propietarios de la piscina, con lo cual, no tienen porqué pagar su mantenimiento.
Un saludo
gracias por ayudar,
empezó la Comunidad a pagar el IBI para poner pie en esta parcela cuyo antiguos propietarios deberían haberlo puesto a nombre de la Comunidad pero no hicieron y ni sabemos donde están!!! y los vecinos entonces no querían perder la piscina y resto de parcela.
No viene en el Registro a nombre de la Comunidad, sigue a nombre de los antiguos.
La Comunidad paga la Luz de la zona común, el Ayuntamiento empezó a pagar la Luz de las calles de la Comunidad desde hace 5 años, antes lo pagabamos nosotros.
El Administrador nos dice que la Comunidad se hacía cargo de la piscina desde el primer día y la zona común percisamente es la parcela donde está la piscina con una pista de tenis, es donde va el dinero de la Comunidad más salario de Administración,,, esto es un choyo donde gana el Administrador y los pocos vicinos que viven cerca de piscina..
Aqui en los Judgados han perdido los vecinos morosos..
Saludos
empezó la Comunidad a pagar el IBI para poner pie en esta parcela cuyo antiguos propietarios deberían haberlo puesto a nombre de la Comunidad pero no hicieron y ni sabemos donde están!!! y los vecinos entonces no querían perder la piscina y resto de parcela.
No viene en el Registro a nombre de la Comunidad, sigue a nombre de los antiguos.
La Comunidad paga la Luz de la zona común, el Ayuntamiento empezó a pagar la Luz de las calles de la Comunidad desde hace 5 años, antes lo pagabamos nosotros.
El Administrador nos dice que la Comunidad se hacía cargo de la piscina desde el primer día y la zona común percisamente es la parcela donde está la piscina con una pista de tenis, es donde va el dinero de la Comunidad más salario de Administración,,, esto es un choyo donde gana el Administrador y los pocos vicinos que viven cerca de piscina..
Aqui en los Judgados han perdido los vecinos morosos..
Saludos
Han perdido los morosos, porque en un monitorio no te dejan ni hablar, ahí se trata de si hay o no hay deuda y si está certificada en junta, ya está.
Parece ser que ese recinto es municipal regentado por un administrador, que nadie sabe quien lo ha puesto y les está a uds sangrando.Algún corrupto municipal está detrás.
Acudan a Urbanismo a pedir explicaciones, y verificar que documentos se encuentran sobre esa zona de esparcimiento.
Parece ser que ese recinto es municipal regentado por un administrador, que nadie sabe quien lo ha puesto y les está a uds sangrando.Algún corrupto municipal está detrás.
Acudan a Urbanismo a pedir explicaciones, y verificar que documentos se encuentran sobre esa zona de esparcimiento.
Buenos días;
Hace dos años los vecinos con la gran mayoría me eligieron de presidente de la comunidad, desde entonces y en juntas sucesivas se fueron aprobando con la gran mayoría (siempre más de 3/5 partes) acuerdos como el cierre temporal de la zona de la piscina, quitar los suministros de luz y agua, quitar el nombre de la comunidad del Catastro y dejar de pagar el IBI. Pero hay seis vecinos que no quedan satisfechos con ello y impugnan los acuerdos y solicitan al Juzgado medida cautelar para bloquear la cuenta de la comunidad y reservar el dinero hasta que termine el Juicio y con este dinero proceder a hacer una nueva piscina o reformar la existente.
Se celebró una vista para la medida cautelar en el Tribunal local y lo perdieron, apelaron al Provincial (donde casualmente es Juez uno de los vecinos demandantes) y ganaron y nos obligó la Audiencia a no tocar la cuenta hasta que se celebre el Juicio ordinario y No podemos apelar a esta sentencia en ningún otro tribunal. Parece que aunque ganemos en el Juzgado local ellos apelaran a la Audiencia y ganarían teniendo a uno de ellos trabajando allí como Juez!!! esto no es justo. El Abogado nos dice que no podemos hacer más por el momento!
En mi humilde opinión, el Juez de la Audiencia (el vecino en contra) hizo que sus colegas se prenuncien como su deseo, y esto es prevaricación pienso y no sabemos que hacer.
¿Hay alguna forma eficaz de quejar o hacer que otro tribunal superior viera el caso?
Gracias y saludos a todos
Hace dos años los vecinos con la gran mayoría me eligieron de presidente de la comunidad, desde entonces y en juntas sucesivas se fueron aprobando con la gran mayoría (siempre más de 3/5 partes) acuerdos como el cierre temporal de la zona de la piscina, quitar los suministros de luz y agua, quitar el nombre de la comunidad del Catastro y dejar de pagar el IBI. Pero hay seis vecinos que no quedan satisfechos con ello y impugnan los acuerdos y solicitan al Juzgado medida cautelar para bloquear la cuenta de la comunidad y reservar el dinero hasta que termine el Juicio y con este dinero proceder a hacer una nueva piscina o reformar la existente.
Se celebró una vista para la medida cautelar en el Tribunal local y lo perdieron, apelaron al Provincial (donde casualmente es Juez uno de los vecinos demandantes) y ganaron y nos obligó la Audiencia a no tocar la cuenta hasta que se celebre el Juicio ordinario y No podemos apelar a esta sentencia en ningún otro tribunal. Parece que aunque ganemos en el Juzgado local ellos apelaran a la Audiencia y ganarían teniendo a uno de ellos trabajando allí como Juez!!! esto no es justo. El Abogado nos dice que no podemos hacer más por el momento!
En mi humilde opinión, el Juez de la Audiencia (el vecino en contra) hizo que sus colegas se prenuncien como su deseo, y esto es prevaricación pienso y no sabemos que hacer.
¿Hay alguna forma eficaz de quejar o hacer que otro tribunal superior viera el caso?
Gracias y saludos a todos
