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cerramiento urbanización
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Cerramiento urbanización
mi urbanizacion tenemos que hacer un cerramiento hay 2 locales comerciales en el interior,la obra no es requerida pero la queremos hacer por seguridad,la zona es comun no privativa ,dejariamos 3mts de zona de paso de la calle a los locales esta no se cerraria nunca,seria factible? es unanimidad? gracias.
(los clientes tendrian libre el acceso)
(los clientes tendrian libre el acceso)
seguro?
"el acuerdo del cierre parcial no impide el uso de los establecimientos a personas ajenas a la Comunidad, sino que pretende que ese acceso no sea indiscriminado, lo que implica que serán los titulares de esos establecimientos los que deban señalizar y facilitar el acceso a sus clientes , sin la mínima molestia que pueda implicar obste a la legalidad , cuando constan en en los documentos aportados por vecinos los problemas que ha de soportar la Comunidad precisamente por el acceso indiscriminado que se relata, con objeto de controlar el mismo, y cuando además, lo que se va a enclavar en el interior, es la piscina, se evidencia que la actuación de la Comunidad ha de ser respaldada por el peligro que puede implicar".
la jurisprudencia de julio del 2009 tribunal supremo dice;
(...) La declaración como doctrina jurisprudencial la de que "para que sea válido un acuerdo adoptado por mayoría en la Junta de propietarios de una Comunidad, consistente en el cierre de elementos comunes que sirven de acceso a locales comerciales ubicados en el interior de la urbanización, mediante puertas o cancelas, habrá que respetar los derechos que adquirieron los dueños de los locales de negocio legalmente establecidos.
derechos que en en todo momento respetamos,ya que en los estatutos pone claramente:
"los locales tienen acceso desde la calle de su ubicacion,y atraves de la zona peatonal,con una terraza de 4mts cuadrados"
"el acuerdo del cierre parcial no impide el uso de los establecimientos a personas ajenas a la Comunidad, sino que pretende que ese acceso no sea indiscriminado, lo que implica que serán los titulares de esos establecimientos los que deban señalizar y facilitar el acceso a sus clientes , sin la mínima molestia que pueda implicar obste a la legalidad , cuando constan en en los documentos aportados por vecinos los problemas que ha de soportar la Comunidad precisamente por el acceso indiscriminado que se relata, con objeto de controlar el mismo, y cuando además, lo que se va a enclavar en el interior, es la piscina, se evidencia que la actuación de la Comunidad ha de ser respaldada por el peligro que puede implicar".
la jurisprudencia de julio del 2009 tribunal supremo dice;
(...) La declaración como doctrina jurisprudencial la de que "para que sea válido un acuerdo adoptado por mayoría en la Junta de propietarios de una Comunidad, consistente en el cierre de elementos comunes que sirven de acceso a locales comerciales ubicados en el interior de la urbanización, mediante puertas o cancelas, habrá que respetar los derechos que adquirieron los dueños de los locales de negocio legalmente establecidos.
derechos que en en todo momento respetamos,ya que en los estatutos pone claramente:
"los locales tienen acceso desde la calle de su ubicacion,y atraves de la zona peatonal,con una terraza de 4mts cuadrados"
