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cerramiento de un balcón
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Cerramiento de un balcón
Recuerdas la fabula de Esopo "el lobo y el cordero".
Tu comunidad es el lobo y tu el cordero/a el caso es que se trata de reparar la fachada, y te dicen que debes cambiar lo que tu llamas cajones y yo tambores hacia adentro y con eso basta.
Pero ellos no saben que unos tambores de unas persianas colocadas en un cerramiento, no se pueden cambiar porque al no haber fabrica de ladrillo , ya que es una estructura de aluminio, hay que colocarlos por fuera.
Que ocurre con los tambores, ¿que impiden la reparación de la fachada?, no es cierto, porque no están enclavados en ella sino en la estructura de aluminio.
Puede que no se atrevan a decirte que quites el cerramiento, y lo mismo que el lobo hizo con el cordero fue buscar un pretexto para comérselo.
Si no quieres problemas a pesar de que te quedarías sin persianas, anula estas y coloca estores o algo parecido, pero ¿se conformara el lobo? o lo que buscan es otra cosa.
La Ley de Propiedad Horizontal no establece un período de tiempo concreto o unos requisitos que determinen la concurrencia inequívoca de un consentimiento tácito de la comunidad ante este tipo de actuaciones.
El Tribunal Supremo estableció los siguientes requisitos para poder hablar de consentimiento tácito:
i) Conocimiento por parte de la comunidad y actitud pasiva;
ii) Transcurso de un período largo de tiempo;
iii) Evidencias de consentir la obra;
Tu caso sin duda puede caber en estos supuestos.
Y como bien dice mi predecesora en los comentarios, el ayuntamiento nunca te sancionaría porque el incumplimiento de las normas urbanísticas de tu ciudad habrían prescrito, máxime cuando se hizo el cerramiento no se denuncio.
Saludos y suerte
Tu comunidad es el lobo y tu el cordero/a el caso es que se trata de reparar la fachada, y te dicen que debes cambiar lo que tu llamas cajones y yo tambores hacia adentro y con eso basta.
Pero ellos no saben que unos tambores de unas persianas colocadas en un cerramiento, no se pueden cambiar porque al no haber fabrica de ladrillo , ya que es una estructura de aluminio, hay que colocarlos por fuera.
Que ocurre con los tambores, ¿que impiden la reparación de la fachada?, no es cierto, porque no están enclavados en ella sino en la estructura de aluminio.
Puede que no se atrevan a decirte que quites el cerramiento, y lo mismo que el lobo hizo con el cordero fue buscar un pretexto para comérselo.
Si no quieres problemas a pesar de que te quedarías sin persianas, anula estas y coloca estores o algo parecido, pero ¿se conformara el lobo? o lo que buscan es otra cosa.
La Ley de Propiedad Horizontal no establece un período de tiempo concreto o unos requisitos que determinen la concurrencia inequívoca de un consentimiento tácito de la comunidad ante este tipo de actuaciones.
El Tribunal Supremo estableció los siguientes requisitos para poder hablar de consentimiento tácito:
i) Conocimiento por parte de la comunidad y actitud pasiva;
ii) Transcurso de un período largo de tiempo;
iii) Evidencias de consentir la obra;
Tu caso sin duda puede caber en estos supuestos.
Y como bien dice mi predecesora en los comentarios, el ayuntamiento nunca te sancionaría porque el incumplimiento de las normas urbanísticas de tu ciudad habrían prescrito, máxime cuando se hizo el cerramiento no se denuncio.
Saludos y suerte
Haber pen24:
La denuncia por un cerramiento ilegal la podía haber hecho la comunidad y no lo hizo.
El ayuntamiento podía mediante oficio haber iniciado un expediente contra Holaquehase por un cerramiento ilegal sin licencia y no lo hizo.
Según mi criterio y puede que yo este equivocado.
Prescripción:
La prescripción es el plazo que tiene el Ayuntamiento para perseguir las obras ilegales que se han realizado.
Caducidad:
la caducidad es el plazo que tiene el Ayuntamiento para que, una vez iniciado un procedimiento, lo resuelva y dicte una resolución expresa.
La denuncia por un cerramiento ilegal la podía haber hecho la comunidad y no lo hizo.
El ayuntamiento podía mediante oficio haber iniciado un expediente contra Holaquehase por un cerramiento ilegal sin licencia y no lo hizo.
Según mi criterio y puede que yo este equivocado.
Prescripción:
La prescripción es el plazo que tiene el Ayuntamiento para perseguir las obras ilegales que se han realizado.
Caducidad:
la caducidad es el plazo que tiene el Ayuntamiento para que, una vez iniciado un procedimiento, lo resuelva y dicte una resolución expresa.
