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Cerramiento de terraza sin licencia
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Cerramiento de terraza sin licencia
Por favor necesito que alguien me de alguna solucion razonable, ante la amenaza del Ayuntamiento de demolerme el cerramiento de la terraza que hace mas de cuatro años con permiso de la Comunidad pero sin licencia del Ayuntamientorealize.
Se me ha desestimado el recurso por prescripcion al presentar yo recibos abonados con el sello del Cerrajero que hizo la obra.Pero al no pagar el IVA no existe factura de aquella fecha.Aunque tengo aun plazo para recurso Contencioso Administrativo, supongo que sin la factura sera veredicto negativo, pues El cerrajero se muestra reticente para hacerla . Ignoro que otra prueba concluyente para demostrar esa prescripcion podria presentar despues de recibir la orden de demolicion. Bueno perdonar si he sido algo largo, os rogaria alguna sugerencia al respecto..Gracias
Se me ha desestimado el recurso por prescripcion al presentar yo recibos abonados con el sello del Cerrajero que hizo la obra.Pero al no pagar el IVA no existe factura de aquella fecha.Aunque tengo aun plazo para recurso Contencioso Administrativo, supongo que sin la factura sera veredicto negativo, pues El cerrajero se muestra reticente para hacerla . Ignoro que otra prueba concluyente para demostrar esa prescripcion podria presentar despues de recibir la orden de demolicion. Bueno perdonar si he sido algo largo, os rogaria alguna sugerencia al respecto..Gracias
Los permisos de la comunidad contra Ley de nada valen. La teoria de la prescripción tampoco. Vea en TV como están demoliendo chiringitos o chalets construidos hace más de 40-50 años contra la linea maritimo-terrestre cuya distancia no ha variado, incluso con la permisividad de algunos Ayuntamientos, y la infracción sigue ahí.
Unicamente si cambia la Ordenanza Urbanistica podría legalizarlo.
Unicamente si cambia la Ordenanza Urbanistica podría legalizarlo.
No es una teoria la prescripcion, en el art. 236.1 de la ley 9/2001 de 17 julio del suelo de la Comunidad de Madrid se dispone que se producira prescripcion a los 4 años, salvo que afecten a Zonas verdes y espacios libres en este caso no hay prescripcion. Quizas los problemas surgan a la hora de valorar que pruebas pueden ser concluyentes para dar valor a esa prescripcion
Alga...pues si me das alguna pista de como ofrecer una prueba concluyente te lo agradecere. Parece ser que podria solicitar (no se donde) quizas en algun organismo oficial una "cartografia aerea", donde aparezca la terraza construida(antes de esos cuatro años) pero la verdad es que me veo con la notificacion de demolicion de la unica habitacion que tengo ...
gazapo1, te cuento: Hablando del cerramiento y cubrición de una terraza descubierta en un conjunto pareado con protección nivel 2, en grado volumétrico de una colonia histórica de Madrid capital.
El pareado y simétrico al mio (con Licencia) hace desaparecer la terraza descubierta para convertirla en una habitación más, del edificio principal..."Yo lo DENUNCIO por ser ilegal y NULO".
El Ayuntamiento de Madrid (al ser pillado) dice que la Licencia es Legal y lo ratifica el TSJ en Sentencia Firme...
Como todo es Legal... yo solicito hacer lo mismo...Y me certifican por escrito, que NO puedo hacer "DESAPARECER LA TERRAZA COMO MI VECINO PORQUE LO PROHIBE LA LEY" (PGOUM y la Ley del Suelo)...¿LO ENTIENDES...?.
Moraleja: La ley es igual para todos...pero para unos más igual, que para otros...Por lo que el Ayuntamiento y el TSJ...han dicho una mentira 1.000.000 veces, pero la obra según la LEY estaba y, está, PROHIBIDA.
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
El pareado y simétrico al mio (con Licencia) hace desaparecer la terraza descubierta para convertirla en una habitación más, del edificio principal..."Yo lo DENUNCIO por ser ilegal y NULO".
El Ayuntamiento de Madrid (al ser pillado) dice que la Licencia es Legal y lo ratifica el TSJ en Sentencia Firme...
Como todo es Legal... yo solicito hacer lo mismo...Y me certifican por escrito, que NO puedo hacer "DESAPARECER LA TERRAZA COMO MI VECINO PORQUE LO PROHIBE LA LEY" (PGOUM y la Ley del Suelo)...¿LO ENTIENDES...?.
Moraleja: La ley es igual para todos...pero para unos más igual, que para otros...Por lo que el Ayuntamiento y el TSJ...han dicho una mentira 1.000.000 veces, pero la obra según la LEY estaba y, está, PROHIBIDA.
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
Acabo de llegar, pero os cuento experiencia de un hijo de un aparejador que conozco. Su vecion de encima es el atico, no solo cerro la terraza si no que hizo un piso mas encima. Está denunciado, perdió y le dieron orden de demolición por parte del ayuntamiento de Madrid. Pero parece que con esto el ayuntamiento da por zanjado el tema y nadie va fisicamente por parte del ayuntamiento a demolerlo y como el propietario no lo demuele ahí sigue. ¿ Esto es así siempre?
isismaat, el Ayuntamiento de Madrid es un coto privado de licencias para algunos...
Entre los muchos casos que conozco, hay un ático (sin licencia) cuyo dueño (arquitecto) hizo algo parecido...Su padre entonces, era el alcalde de Madrid. ¿QUE RARO NO...?.
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
Entre los muchos casos que conozco, hay un ático (sin licencia) cuyo dueño (arquitecto) hizo algo parecido...Su padre entonces, era el alcalde de Madrid. ¿QUE RARO NO...?.
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
