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Centro Comercial Expropiado (60 locales a derribar)
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Centro comercial expropiado (60 locales a derribar)
Hola , miren tengo una pregunta , un centro comercial que expropiarion a Finales de Enero de 2009 (el juicio se perdio en el Supremo en
el año 2003 en el Supremo) ,
son unos 60 locales , Se montó una asociacion (más bien como algo simbólico) para defender el Centro y evitar el derribo (todavia lo unico
claro es que está expropiado , pero que lo van a derribar es seguro y no se sabe cuándo) lo que no se sabe es cuál será
la compensación , puede ser en metálico , o que durante un tiempo limitado podamos seguir explotando nuestros negocios ,
puede ser hasta 60 años , de todas formas se presenta un recurso de casación pero más bien para ganar tiempo pq se sabe
que el derribo va a ocurrir tarde o temprano , pero bueno
en mi caso particular voy a contar, a pesar de la plataforma montada , no es obligado ir con un abogado ya que la defensa al fin y al cabo es individual de cada propietario
de entre unos 45 propietarios (son 60 locales pero hay gente que es propietaria de 2) ,la mayoría va con el abogado de la plataforma
, algunos con abogado ajeno y solamente 6 propietarios (entre ellos yo)
decidieron no ir con un abogado , unos por dejadez , otros porque no les va muy bien el negocio , en mi caso es que
no veo yo muy claro a lo que se va , por lo tanto estoy a la espectativa (a parte son un poco caros) , hace 3 dias que me vino el presidente de la comunidad
y me dijo , tu eres muy libre de elegir si quierer ir o no con el abogado de la plataforma o con un abogado ajeno , pero
que quede claro una cosa , en caso de que den una concesión saldrás ganando ya que no habrás pagado nada y habrás obtenido
la misma sentencia dado que los locales son adosados , pero en caso de que esto lo derriben sin concesión , cosa que es más probable ,
no vas a recibir una indemnización ya que al haber pasado más de un año de la expropiación , ya me habría expirado el plazo
para pedir indemnización ya que el plazo expira al año de la expropiación , y no una vez derriben esto tienes plazo , MI PREGUNTA ,
es cierto que una vez expropiado (no cogí ningún abogado) y pasado un año de la expropiación (ojo , no del derribo , que todavia no han derribado nada)
ya no tendré derecho a una indemnizacion por haber expirado el plazo , ¿realmente expira el plazo al ano de la
expropiacion o no tiene nada que ver?
pd: añado; lo que yo creo es que como no he pagado a nadie , creen que estoy haciendo de palomero y en caso de que
concedan una prorroga de 30 o 60 años , pues yo sin haber pagado a nadie que me represente la defensa de mi local ,
pues como es un local en un centro comercial y no pueden derribar unos si y otros no , sino deberian tirarlo todo, yo sin haber aportado
dinero salga ganando , y quiza por eso me hayan dicho que en caso de indemnizacion no recibiras nada porque ya expiro el plazo
, me gustaria saber si eso es cierto , pq nadie se ha puesto en contacto conmigo para un justiprecio ni nada por el estilo.(A
parte que los propietarios que ha pagado al abogado no me dan ninguna información , por eso os pregunto a ustedes.
Un Saludo
el año 2003 en el Supremo) ,
son unos 60 locales , Se montó una asociacion (más bien como algo simbólico) para defender el Centro y evitar el derribo (todavia lo unico
claro es que está expropiado , pero que lo van a derribar es seguro y no se sabe cuándo) lo que no se sabe es cuál será
la compensación , puede ser en metálico , o que durante un tiempo limitado podamos seguir explotando nuestros negocios ,
puede ser hasta 60 años , de todas formas se presenta un recurso de casación pero más bien para ganar tiempo pq se sabe
que el derribo va a ocurrir tarde o temprano , pero bueno
en mi caso particular voy a contar, a pesar de la plataforma montada , no es obligado ir con un abogado ya que la defensa al fin y al cabo es individual de cada propietario
de entre unos 45 propietarios (son 60 locales pero hay gente que es propietaria de 2) ,la mayoría va con el abogado de la plataforma
, algunos con abogado ajeno y solamente 6 propietarios (entre ellos yo)
decidieron no ir con un abogado , unos por dejadez , otros porque no les va muy bien el negocio , en mi caso es que
no veo yo muy claro a lo que se va , por lo tanto estoy a la espectativa (a parte son un poco caros) , hace 3 dias que me vino el presidente de la comunidad
y me dijo , tu eres muy libre de elegir si quierer ir o no con el abogado de la plataforma o con un abogado ajeno , pero
que quede claro una cosa , en caso de que den una concesión saldrás ganando ya que no habrás pagado nada y habrás obtenido
la misma sentencia dado que los locales son adosados , pero en caso de que esto lo derriben sin concesión , cosa que es más probable ,
no vas a recibir una indemnización ya que al haber pasado más de un año de la expropiación , ya me habría expirado el plazo
para pedir indemnización ya que el plazo expira al año de la expropiación , y no una vez derriben esto tienes plazo , MI PREGUNTA ,
es cierto que una vez expropiado (no cogí ningún abogado) y pasado un año de la expropiación (ojo , no del derribo , que todavia no han derribado nada)
ya no tendré derecho a una indemnizacion por haber expirado el plazo , ¿realmente expira el plazo al ano de la
expropiacion o no tiene nada que ver?
pd: añado; lo que yo creo es que como no he pagado a nadie , creen que estoy haciendo de palomero y en caso de que
concedan una prorroga de 30 o 60 años , pues yo sin haber pagado a nadie que me represente la defensa de mi local ,
pues como es un local en un centro comercial y no pueden derribar unos si y otros no , sino deberian tirarlo todo, yo sin haber aportado
dinero salga ganando , y quiza por eso me hayan dicho que en caso de indemnizacion no recibiras nada porque ya expiro el plazo
, me gustaria saber si eso es cierto , pq nadie se ha puesto en contacto conmigo para un justiprecio ni nada por el estilo.(A
parte que los propietarios que ha pagado al abogado no me dan ninguna información , por eso os pregunto a ustedes.
Un Saludo
¿ Que dice tu abogado ? es él, que dispone de información quien debería informarte.
No obstante me atrevo a pensar que no se trata de un procedimiento de expropiación donde estáis metidos, sino de restauración de la legalidad.
Al no presentarte en la demanda significa que te indemnizarán, llegado el caso, con el justiprecio establecido por la administración, pero si el juez considera que dicho justiprecio debe ser un 50% superior ( por ejemplo ), al haber renunciado a reclamar justicia, no tendrías derecho a ese 50 % adicional.
Yo al menos lo veo así.
No obstante me atrevo a pensar que no se trata de un procedimiento de expropiación donde estáis metidos, sino de restauración de la legalidad.
Al no presentarte en la demanda significa que te indemnizarán, llegado el caso, con el justiprecio establecido por la administración, pero si el juez considera que dicho justiprecio debe ser un 50% superior ( por ejemplo ), al haber renunciado a reclamar justicia, no tendrías derecho a ese 50 % adicional.
Yo al menos lo veo así.
Exacto , mas que una expropiacion forzosa se trata de restauración de la legalidad ( aunque estas cosas sabeis como son , jueces que no tienen ni idea de lo que hay detras y los constructores , sumados a los partidos 'verdes' aprovechan la ley para tangarnos negocios comprados legalmente a precio de rastro , evitan complicarse la vida , y el tribunal de derechos humanos , tremenda decepcion , para que existe si luego en el 99% de los casos acata las sentencias de cada nacion , )
De todas formas un abogado que consulte onlinemente dice que el plazo caduca al año de producirse la expropiacion , por lo tanto ya me habria caducado y que lo tendre muy negro para que me compensen economicamente , a ver la miseria con la que me compensaran entonces.... y volver a comprar la propiedad en el sitio donde me la tangaron ... si es que es posble pq a ver que banco te presta dinero .
Lo que seria de justicia es que compensaran con la propiedad en el lugar donde van a sustituir el centro viejo , o en su defecto , ceder un poco y pagar una pequeña parte de la nueva propiedad , pero no tangarlo asi por la cara para venderselos a otros con mas poder adquisitivo
Un Saludo
De todas formas un abogado que consulte onlinemente dice que el plazo caduca al año de producirse la expropiacion , por lo tanto ya me habria caducado y que lo tendre muy negro para que me compensen economicamente , a ver la miseria con la que me compensaran entonces.... y volver a comprar la propiedad en el sitio donde me la tangaron ... si es que es posble pq a ver que banco te presta dinero .
Lo que seria de justicia es que compensaran con la propiedad en el lugar donde van a sustituir el centro viejo , o en su defecto , ceder un poco y pagar una pequeña parte de la nueva propiedad , pero no tangarlo asi por la cara para venderselos a otros con mas poder adquisitivo
Un Saludo
