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cédula y contrato de arrendamiento
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- Tema: Cédula y contrato de arrendamiento
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Cédula y contrato de arrendamiento
Buenas Tardes:
Gracias por su información. Pero le comentaré lo ocurrido con el casero para que pueda concretar más
la respuesta.
La vivienda es una reforma a estrenar de una casa antigua. Dos meses antes de firmar el contrato se realizaron unos trabajos: pintura en color del interior y colocación de baldosas en la terraza para que fuese uniforme con el dormitorio. Cuando yo expuse que sí se podía pintar la casa en colores, puesto que aún no estaba pintada, él me contestó que, aunque suponía un extra, la podía pintar con los colores que yo quisiera. Luego envió unos pintores, que él tenía contratados para la obra, y lo pintaron en los colores que yo elegí puesto que él me había dado su permiso.
No se me ofreció ningún presupuesto ni me dijo que tendría que asumir el coste. Además el contrato no estaba firmado aún.
Ahora no se quiere hacer cargo y pretende que yo pague a los pintores y al albañil. En el contrato no indica esto pero sigue insistiendo en lo mismo.
Yo no me voy hacer cargo de unos trabajos que no he contratado. Ha sido un error del casero el no decírmelo antes, ya que desde el principio se dio por hecho que lo asumiría él, ya que se trata de personas contratadas por él mismo y no por mí. En ningún momento me dijo que correría de mi cuenta. El error de no exponer las cosas claramente fue suyo.
Espero me oriente sobre como debo proceder ante esta situación.
Muchas Gracias
Gracias por su información. Pero le comentaré lo ocurrido con el casero para que pueda concretar más
la respuesta.
La vivienda es una reforma a estrenar de una casa antigua. Dos meses antes de firmar el contrato se realizaron unos trabajos: pintura en color del interior y colocación de baldosas en la terraza para que fuese uniforme con el dormitorio. Cuando yo expuse que sí se podía pintar la casa en colores, puesto que aún no estaba pintada, él me contestó que, aunque suponía un extra, la podía pintar con los colores que yo quisiera. Luego envió unos pintores, que él tenía contratados para la obra, y lo pintaron en los colores que yo elegí puesto que él me había dado su permiso.
No se me ofreció ningún presupuesto ni me dijo que tendría que asumir el coste. Además el contrato no estaba firmado aún.
Ahora no se quiere hacer cargo y pretende que yo pague a los pintores y al albañil. En el contrato no indica esto pero sigue insistiendo en lo mismo.
Yo no me voy hacer cargo de unos trabajos que no he contratado. Ha sido un error del casero el no decírmelo antes, ya que desde el principio se dio por hecho que lo asumiría él, ya que se trata de personas contratadas por él mismo y no por mí. En ningún momento me dijo que correría de mi cuenta. El error de no exponer las cosas claramente fue suyo.
Espero me oriente sobre como debo proceder ante esta situación.
Muchas Gracias
marmari: esto que me está contando ahora es totalmente diferente a la pregunta inicial.
Vamos a ver: lo que han hecho Uds. ha sido un pacto verbal para hacer una reforma y después un arrendamiento. En principio eso es correcto. El problema consiste en que lo han hecho mediante un pacto verbal, y entonces es muy dificil que ninguno de Uds. pueda alegar nada ni a favor ni en contra porque no hay forma de demostrarlo.
Por tanto si llegara el caso de que fueran a juicio sería prácticamente imposible decirle qué podría decir el juez. Sin embargo lo más probable (que no seguro) sería que el juez la creyera a Ud, ya que lo normal es que el casero se encargue de esas obras de acondicionamiento por su cuenta, sin repercutir nada al inquilino salvo pacto en contra. Pero como en este caso no se puede demostrar ese pacto, pues no habría problema.
Mi consejo: no pague nada e intente llegar a un acuerdo con el casero para alquilar esa vivienda cuanto antes.
abogado@leonbendayan.com
Vamos a ver: lo que han hecho Uds. ha sido un pacto verbal para hacer una reforma y después un arrendamiento. En principio eso es correcto. El problema consiste en que lo han hecho mediante un pacto verbal, y entonces es muy dificil que ninguno de Uds. pueda alegar nada ni a favor ni en contra porque no hay forma de demostrarlo.
Por tanto si llegara el caso de que fueran a juicio sería prácticamente imposible decirle qué podría decir el juez. Sin embargo lo más probable (que no seguro) sería que el juez la creyera a Ud, ya que lo normal es que el casero se encargue de esas obras de acondicionamiento por su cuenta, sin repercutir nada al inquilino salvo pacto en contra. Pero como en este caso no se puede demostrar ese pacto, pues no habría problema.
Mi consejo: no pague nada e intente llegar a un acuerdo con el casero para alquilar esa vivienda cuanto antes.
abogado@leonbendayan.com
