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causas de deshaucio
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Causas de deshaucio
Hola. Ruego me podais ayudar. Por motivos de una herencia me han adjudicado un piso con renta antigua el cual me cuesta más dinero de lo que recibo en concepto de alquiler. (30 euros de alquiler). El inquilino dispone de una vivienda en propiedad en una localidad diferente, quería saber si ésta situación es causa suficiente para poderle desalojar forzosamente.
Tengo entendido que si el inquilino posee un poiso en propiedad se le puede deshauciar, pero desconozco si dicho piso debe estar situado en la misma población que el piso arrendado.
Si no fuera así, agradecería que me infromarais de alguna otra disposición legal para poder llevar acabo el deshaucio.
No puedo solicitarlo para mí, pues hace años que mi pareja y yo adquirimos un estudio muy humilde.
Gracias
Tengo entendido que si el inquilino posee un poiso en propiedad se le puede deshauciar, pero desconozco si dicho piso debe estar situado en la misma población que el piso arrendado.
Si no fuera así, agradecería que me infromarais de alguna otra disposición legal para poder llevar acabo el deshaucio.
No puedo solicitarlo para mí, pues hace años que mi pareja y yo adquirimos un estudio muy humilde.
Gracias
Hola juan-garcia. No se debe confundir las CAUSAS de resolución de contrato(art 114 LAU 1964) con las CAUSAS para poder DENEGAR la prórroga forzosa. La que usted alega entraría en el segundo grupo.
Las cuestines que usted plantea: "El inquilino dispone de una vivienda en propiedad en una localidad diferente.." y "No puedo solicitarlo para mí, pues hace años que mi pareja y yo adquirimos un estudio muy humilde" requieren un estudio pormenorizado, siendo necesarios muchos más datos y documentos para poder resolverlas. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en materia arrendaticia.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Lamento no poder ser de más ayuda
Las cuestines que usted plantea: "El inquilino dispone de una vivienda en propiedad en una localidad diferente.." y "No puedo solicitarlo para mí, pues hace años que mi pareja y yo adquirimos un estudio muy humilde" requieren un estudio pormenorizado, siendo necesarios muchos más datos y documentos para poder resolverlas. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en materia arrendaticia.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Lamento no poder ser de más ayuda
Buenas,
Tal y como dice Jan, faltaría conocer más aspecto para poder dar una respuesta concreta. Aún así, apuntaré algunos puntos que quizá le son de ayuda.
En primer lugar, ¿Tiene contrato de ese alquiler? Es una dato necesario, ya que de lo contrario estaría en situación de precario.
Asimismo, hay Jurisprudencia del Tribunal Supremo que indica que si los inquilinos no pagan el IBI (la contribución), es motivo de resolución de contrato, aunque este sea de renta antigua. Muchos inquilinos con este tipo de contratos no se hacen cargo de este impuesto, por lo que debería comprobar si es su caso.
Por otra parte, debería estudiarse la posibilidad de actualizar la renta, en base a la Disposición Transitoria 2ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Espero haber sido de ayuda.
Tal y como dice Jan, faltaría conocer más aspecto para poder dar una respuesta concreta. Aún así, apuntaré algunos puntos que quizá le son de ayuda.
En primer lugar, ¿Tiene contrato de ese alquiler? Es una dato necesario, ya que de lo contrario estaría en situación de precario.
Asimismo, hay Jurisprudencia del Tribunal Supremo que indica que si los inquilinos no pagan el IBI (la contribución), es motivo de resolución de contrato, aunque este sea de renta antigua. Muchos inquilinos con este tipo de contratos no se hacen cargo de este impuesto, por lo que debería comprobar si es su caso.
Por otra parte, debería estudiarse la posibilidad de actualizar la renta, en base a la Disposición Transitoria 2ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Espero haber sido de ayuda.
Buenas,
Tal y como dice Jan, faltaría conocer más aspecto para poder dar una respuesta concreta. Aún así, apuntaré algunos puntos que quizá le son de ayuda.
En primer lugar, ¿Tiene contrato de ese alquiler? Es una dato necesario, ya que de lo contrario estaría en situación de precario.
Asimismo, hay Jurisprudencia del Tribunal Supremo que indica que si los inquilinos no pagan el IBI (la contribución), es motivo de resolución de contrato, aunque este sea de renta antigua. Muchos inquilinos con este tipo de contratos no se hacen cargo de este impuesto, por lo que debería comprobar si es su caso.
Por otra parte, debería estudiarse la posibilidad de actualizar la renta, en base a la Disposición Transitoria 2ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Espero haber sido de ayuda.
Tal y como dice Jan, faltaría conocer más aspecto para poder dar una respuesta concreta. Aún así, apuntaré algunos puntos que quizá le son de ayuda.
En primer lugar, ¿Tiene contrato de ese alquiler? Es una dato necesario, ya que de lo contrario estaría en situación de precario.
Asimismo, hay Jurisprudencia del Tribunal Supremo que indica que si los inquilinos no pagan el IBI (la contribución), es motivo de resolución de contrato, aunque este sea de renta antigua. Muchos inquilinos con este tipo de contratos no se hacen cargo de este impuesto, por lo que debería comprobar si es su caso.
Por otra parte, debería estudiarse la posibilidad de actualizar la renta, en base a la Disposición Transitoria 2ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Espero haber sido de ayuda.
muchísimas gracias Cristinna y Jan. Os lo agradezco.
Tenía entendido que si el inquilino dispone de una vivienda en propiedad, se le puede deshauciar. Lo que no sé es si dicha vivienda en propiedad debe estar situada en la misma ciudad en la que se encuentra el piso en el que está como inquilino.
De todos modos mil gracias.
Seguiré buscando información.
Un abrazo campeones.
Tenía entendido que si el inquilino dispone de una vivienda en propiedad, se le puede deshauciar. Lo que no sé es si dicha vivienda en propiedad debe estar situada en la misma ciudad en la que se encuentra el piso en el que está como inquilino.
De todos modos mil gracias.
Seguiré buscando información.
Un abrazo campeones.
