La segregación se realizó por 654 m2, pero luego la venta se realiza por 700 m2, es decir con los 46 m2 más para igualar la parcela. La venta se escrituró y se registró el año 1998.Los m2 añadidos están ubicados entre la parcela matriz y la segregada por lo que no hay otros propietarios afectados. Así pues la nueva parcela está escriturada , registrada, inscrita en el catastro, etc.
No es posible que no exista otro "propietario afectado", dado que según dices se "agregaron" 46 m2. que digo yo !!Serán de alguien!! (Particular, Ayto., etc...) !!Aunque no conste en el registro!! (Puede ser por inmatriculación, ...o por otras causas como defectos de cavida, etc...)
Nota: Tal vez esto sea de "mejor cavida" en el foro de Civil-Propiedad Horizontal.
!!Feliz Navidad!!