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Catastro rustica
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Catastro rustica
Hola a todos:
Estamos interesados en comprar una finca rústica que tiene una construcción escriturada como vivienda (se sancionó como infracción urbanística y se pagó) pero al consultar el mapa catastral on-line vemos que la linea que divide las parcelas no coincide con la realidad, resultando en unos metros totales de terreno inferiores a los reales (segun catastro) y por otro lado, aunque aparece en las fotos la vivienda no aparece delimitada como construcción y no sabemos cómo se puede arreglar esto (si se puede). Pero tampoco consta según catastro, que exista una contrucción de ningún tipo ni para ningún uso...
Nos pueden ayudar a aclarar esto?
Gracias y un saludo
Myriam
Baleares
Estamos interesados en comprar una finca rústica que tiene una construcción escriturada como vivienda (se sancionó como infracción urbanística y se pagó) pero al consultar el mapa catastral on-line vemos que la linea que divide las parcelas no coincide con la realidad, resultando en unos metros totales de terreno inferiores a los reales (segun catastro) y por otro lado, aunque aparece en las fotos la vivienda no aparece delimitada como construcción y no sabemos cómo se puede arreglar esto (si se puede). Pero tampoco consta según catastro, que exista una contrucción de ningún tipo ni para ningún uso...
Nos pueden ayudar a aclarar esto?
Gracias y un saludo
Myriam
Baleares
el pago de la multa no necesariamente significa que la construcción este legalizada. la escritura del la finca y la vivienda está pasada por el registro de la propiedad? Habeis pedido copia en el registro para comprobarlo?
paga ibi como vivienda? la finca debería tener dos referencias catastrales una de rustica y otra de urbana (sólo para la vivienda)
sobre el catastro prevalece lo recogido en el registro de la propiedad. el error catastral (si es u error) se puede corregir aportando documentación probatoria. el proceso suele tardar algunos meses. un saludo
paga ibi como vivienda? la finca debería tener dos referencias catastrales una de rustica y otra de urbana (sólo para la vivienda)
sobre el catastro prevalece lo recogido en el registro de la propiedad. el error catastral (si es u error) se puede corregir aportando documentación probatoria. el proceso suele tardar algunos meses. un saludo
