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Catastro o escrituras: almacén o vivienda
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Catastro o escrituras: almacén o vivienda
Hola! Estamos muy interesados en comprar una vivienda que tiene anexa una granja y en frente un terreno con otra granja, pero nos hemos encontrado con diferencias entre catastro y escrituras, os cuento: en las escrituras consta como vivienda y especifica que la granja de enfrente tambien esta incluida, pero en el catastro consta como almacen (incluso la vivienda) y no incluye la granja de enfrente. La cedula de habitabilidad esta en tramites. Entonces legalmente qué tiene más peso? Escrituras o catastro? O que pasos hay que seguir para modificar el catastro? Y que tiempo y dinero implica?
Muchas gracias de antemano
Muchas gracias de antemano
Lo que haya que arreglar, que sea el vendedor y de modo previo a la compra
Si el vendedor, además de los documentos de propiedad, tiene la posesión pacífica claramente reconocida por los propietarios lindantes, lo de arreglar la extensión y los lindes en catastro es cosa de uno o dos meses, y habrá de contar con la intervención de un topógrafo que en costes quizá no supere los 500 euros.
La cédula de habitabilidad habrá de ser un documento de especial interés, al menos el reconocimiento municipal por escrito de que esa construcción (no importa si almacén o cueva) se está usando como vivienda desde hace bastantes años
Si el vendedor, además de los documentos de propiedad, tiene la posesión pacífica claramente reconocida por los propietarios lindantes, lo de arreglar la extensión y los lindes en catastro es cosa de uno o dos meses, y habrá de contar con la intervención de un topógrafo que en costes quizá no supere los 500 euros.
La cédula de habitabilidad habrá de ser un documento de especial interés, al menos el reconocimiento municipal por escrito de que esa construcción (no importa si almacén o cueva) se está usando como vivienda desde hace bastantes años
Muchas gracias por tu respuesta!
De momento estamos esperando a que les concedan la cédula de habitabilidad (que de momento no hay noticias, no se lo que suele tardar este trámite pero sospecho que pueden tener complicaciones ya que hace muchos años estaba habitada, pero desde 2007 no vive nadie y no tenia cédula vigente...) y también les hemos solicitado la regularización del catastro
Muy agradecida por tus aclaraciones!
De momento estamos esperando a que les concedan la cédula de habitabilidad (que de momento no hay noticias, no se lo que suele tardar este trámite pero sospecho que pueden tener complicaciones ya que hace muchos años estaba habitada, pero desde 2007 no vive nadie y no tenia cédula vigente...) y también les hemos solicitado la regularización del catastro
Muy agradecida por tus aclaraciones!
