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caseta en parcela de mi chalet
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Viendo 21 - 29 de 29 comentarios
hola,os agradezco de verdad vuestras opiniones,lo tendré todo en cuenta,la verdad es que igualmente ya sé que este proceso necesita licencia,en ningún caso pretendo hacer nada que no sea totalmente legal,pero mi iintención es que no me tomen demasiado el pelo por mi desconocimiento,más que nada...lo de la base alta de base me parece un muy buen consejo,a veces ese tipo de cosas hace la diferencia...yo creo que rio no pretende que pueda evitar cualquier tipo de licencia indispensable,sino que desde su propio experiencia me aconseja la mejor manera de gastar sólo lo legalmente justo,y no más que eso...a TN le agrezco su opinión,y como he dicho anteriormente...todo lo haré legal y con licencias,no soy de los que se mete en problemas de ese tipo,ya os contaré lo que me dicen tras instancia,graciasssssssss
Rio, cuidado con los consejos de los que no sepas las consecuencias legales.
Cualquier USO del suelo requiere licencia. La jurisprudencia del TS ha sido clara e incluye dentro del USO DEL SUELO las casas de madera.
Existen Ayuntamientos que no cobran o cobran muy poco por ello (los menos) pero, en cualquier caso, SIEMPRE necesitan licencia.
Cualquier USO del suelo requiere licencia. La jurisprudencia del TS ha sido clara e incluye dentro del USO DEL SUELO las casas de madera.
Existen Ayuntamientos que no cobran o cobran muy poco por ello (los menos) pero, en cualquier caso, SIEMPRE necesitan licencia.
bueno,antes de irme a dormir,te contesto.
Me refiero al valor de lo que te puedas gastar en hacer la base o suelo de la casa que puedas poner encima.Mano de obra ,cemento,grava etc etc.que dbe ser una cantidad insignificante y puedes decir incluso menos valor de materiales.
La casa no debe pagar tributo ya que has pagado un impuesto de lujo por ella y no es construccion,o sea es bien inmueble.Por ello te digo que no pagaras y si te hacen pagar,has prevalecer tus derechos ya que no porque tengas una casa e madera de más alto nivel,tengas que pagar mas,si een vez de tener las ventanas de madera que valen x y las quieres poner de titaneo que vale muchas mas pelas,tienes que pagar mas o porque quieras tener la griferia de oro,pagues más.
Una cosa más,si tienes intención de poner csa de madera,mi consejo es que hagas una base done apoyarla de 50 0 60 cms más alto,en su dia ahorraras humedades y siempre puedes trabajar por bajo para colocar algu tubo de lo que sea.
Conozco este tipo de colocacion de casas de madera y es practico.
hasta pronto
Me refiero al valor de lo que te puedas gastar en hacer la base o suelo de la casa que puedas poner encima.Mano de obra ,cemento,grava etc etc.que dbe ser una cantidad insignificante y puedes decir incluso menos valor de materiales.
La casa no debe pagar tributo ya que has pagado un impuesto de lujo por ella y no es construccion,o sea es bien inmueble.Por ello te digo que no pagaras y si te hacen pagar,has prevalecer tus derechos ya que no porque tengas una casa e madera de más alto nivel,tengas que pagar mas,si een vez de tener las ventanas de madera que valen x y las quieres poner de titaneo que vale muchas mas pelas,tienes que pagar mas o porque quieras tener la griferia de oro,pagues más.
Una cosa más,si tienes intención de poner csa de madera,mi consejo es que hagas una base done apoyarla de 50 0 60 cms más alto,en su dia ahorraras humedades y siempre puedes trabajar por bajo para colocar algu tubo de lo que sea.
Conozco este tipo de colocacion de casas de madera y es practico.
hasta pronto
hola de nuevo,muchas gracias por vuestra ayuda,yo es que soy novato en estos temas...quería preguntar a rio eso del valor del suelo,y si es cierto eso de que por casa de madera no te pueden cobrar un duro...Dios te oiga,estos del Ayuntament sacan pasta hasta por estornudar,je,je,pero en fin...yo estoy viviendo en una casita que está cerca del tren y esta urbanización la están empezando a urbanizar,yo lo único que sé es que cuando compré la casa (la de obra)me dijeron claramente que tenía 240m posibles para construir,pero sobre lo del suelo...creo que es urbanizable,es decir,urbano una vez que esté urbanizado??vaya lío me hago,abrazos a todos los que me ayudan a salir de dudas
Ángelu, lo normal es que te pidan las tasas por expedición de licencia y, si es legal lo que pretendes hacer según la normativa municipal, con la presentación de proyecto de ejecución y solicitud de la licencia deberás pagar el ICIO.
Tanto el porcentaje de la tasa como del impuesto, será el que tenga legalmente aprobado el ayuntamiento y no todos los ayuntamientos aprueban el mismo porcentaje, Súsan.
Un saludo.
Tanto el porcentaje de la tasa como del impuesto, será el que tenga legalmente aprobado el ayuntamiento y no todos los ayuntamientos aprueban el mismo porcentaje, Súsan.
Un saludo.
hola Angelu.he leido tu tema y más o menos te dire que he tenido un caso parecido.Te haran pagar de licencia de " obras " ya que deberas (me imagino) hacer una base o suelo de hormigón con su toma de desagues al alcantarillado.Pues debes poner en la solicitud de obras el valor de ese suelo y te cobraran maximo el 2% del valor de esa cimentacion.Por la casa de madera NO debes pagar nada y si te hicieran pagar por ello,recurrelo.
Muy importante es que respetes las normas urbanisticas,me refiero a distancia de los lindes vecinos y fachada principal que seran /- de 3 mtrs.
Dices que " vivo en una casa a las aafueras,,," me imagino que será suelo urbano y no rustico pues si es rustico,cambiaría la cosa.
Dices que quieres poner agua y luz,en cuanto a eso tampoco debes tener problema sí ya la tienes de la casa donde vives,simplemente haces unas conexiones y arreando.
Espero haberte servido de algo.
Susan
Muy importante es que respetes las normas urbanisticas,me refiero a distancia de los lindes vecinos y fachada principal que seran /- de 3 mtrs.
Dices que " vivo en una casa a las aafueras,,," me imagino que será suelo urbano y no rustico pues si es rustico,cambiaría la cosa.
Dices que quieres poner agua y luz,en cuanto a eso tampoco debes tener problema sí ya la tienes de la casa donde vives,simplemente haces unas conexiones y arreando.
Espero haberte servido de algo.
Susan
Hola pac,muchas gracias por tu respuesta,el caso es que según el Ayuntamiento,he de hacer instancia con medidas de casa,modelo,si va a estar o no pegada al suelo,y una foto si es posible de la casa,además de llevar un plano de la parcela y definir en qué parte voy a construir la casa...eso es lo que me han dicho,y que tras analizar eso me dicen cuanto he de pagar,supongo que si no se puede ya me lo haran saber tras analizar la instancia,pero como de momento no me han dicho que no...voy a intentarlo.¿puedes darme algún que otro consejo que se te ocurra?gracias
¿ dices en suelo urbanizable ?, pues no sé, pero.......
Deberías pedir en el ayuntamiento certificado de las condiciones urbanísticas de esa parcela, para determinar la posbilidad de construir en ella.
Lo que ponga en la escritura en ese sentido, no tiene ningún valor si ello no está refrendado por el planeamiento vigente.
Un saludo.
Deberías pedir en el ayuntamiento certificado de las condiciones urbanísticas de esa parcela, para determinar la posbilidad de construir en ella.
Lo que ponga en la escritura en ese sentido, no tiene ningún valor si ello no está refrendado por el planeamiento vigente.
Un saludo.
Caseta en parcela de mi chalet
Hola,me gustaría hacer una consulta sobre qué posibilidades tengo de poner una caseta de madera en mi jardín.Yo vivo en una casa en las afueras de Barcelona,con una parcela(más bien jardín)de 900m,donde me gustaría instalar una casa de madera pero con todas las instalaciones de luz y agua,etc...El caso es que en la escritura de la casa pone que tengo la posibilidad de construir unos 240 m,aparte de la casa que ya está construida,y he hablado con el Ayuntamiento y me dicen que he pedir licencia de obras,cosa que ya sabía,pero cuanto puede costar poner una caseta de unos 50 m en un trozo de parcela de suelo urbanizable,en el cual ya hay construida mi propia casa??
Gracias
Gracias
